2010年，绿地、保利和恒大正式进驻连云港；

2011年，金辉落子港城，并大力开疆拓土；

2015年，碧桂园摘得滨河新城一块土地，开启港城版图；

2018年，新城在连云港首个项目赣榆吾悦华府开盘...

此后，全国品牌房企陆续进入连云港。十多年下来，在品牌房企与本土房企的激烈碰撞中，连云港房地产市场的竞争格局已经发生巨变，外来房企市场份额超过50%。如今，想要谈港城楼市，一定绕不开外来房企；而要谈外来房企，就一定绕不开当下港城房企的领军者——金辉。

沧海横流之后，群星隐没的年代，金辉注定在连云港房产史上，成了深邃夜空蓝紫色的天幕里，耀眼的一颗。

何为深耕？

9年10项目、百亿销售额、10000万户家庭选择

“深耕”是品牌外企进驻连云港时，习惯性打出的宣传口号。在这座城市不断扩张时，看上连云港这个“香馍馍”的外企并不在少数，可真正扎根连云港实现“深耕”却不像喊口号那么简单。

所谓的深耕，从来都不是一句口号，说得再多不如做得漂亮。

金辉最先悟出这个道理。

回顾金辉在连云港的开发史，9年时间在连云港市区开拓10个项目、10000组业主家庭，在港城树立行业领先的住宅标杆产品，用归心社区和归心服务向港城致敬。从2011年起步，金辉便以敬畏城市，扎根厚土的心态，接连落子连云港10盘：四季金辉（一二三期）、优步花园（一二三期）、优步学府、四季金辉观岚、高新云璟和云庭水岸等楼盘。

历经9年的淬炼，不论是在与外来房企的夹击之中斩获宝地，还是与本土房企直面搏击为荣誉而战，金辉都上演让其他房企节节败退的豪迈壮举。不可否认的是，金辉彷佛变成了连云港楼市中的“常青树”，无论市场，产品，还是口碑。

从早先的四季金辉到最近的优步花园、四季金辉观岚，金辉一直占据楼市销售排行榜的前列，共实现百亿销售额的战绩。即使在最近两年不太明朗的市场下，金辉依然交出不断突破的成绩单。2018年，金辉在连云港实现销售额超20亿元；2019年，金辉再次进击，单年销售额超23亿。

金辉房产的产品力一向稳定，是其致胜的原因之一。下至单价很低的刚需楼盘，上至高总价的中高端楼盘，都能超出很多人的预期，均衡能力好。大到园林景观、产品规划，小到户型设计、细节打造，金辉的产品总在同等价格的楼盘品质中一枝独秀。这也造就了金辉系楼盘在周边的二手房成交价中，普遍高出一筹。

从无到有，从有到10子辉煌，金辉没有骄傲更没有停歇，以再度归零的心态回归新起点。金辉在港城步履铿锵，以脚踏实地的举动，逐渐兑现扎根港城、深耕港城的初心。

如何深耕？

执掌城心 携手云系 为中高端住宅树立标杆

高新区，一直是近些年的时代热土。围绕高新区，金辉在一番谋篇布局、攻城略地的惊人操作后，成为了不折不扣的“高新区之王”。其中，金辉近一半的落子在原新海新区，围绕着“万达广场”，描出一张蔚为壮观的楼盘版图。

今年，金辉纯新盘中最新亮相的，就是高新云璟。这个万达核心区项目，目前全城预约中，预计7月下旬就能和大家照面。

万达板块的魔力，早已无需赘述。新世界文化中心、万达广场、连云港实验学校、连云港人民医院高新院区等超级豪华阵容，勾勒出一条未来都市的新封面。

与新封面相呼应，一个醇熟的高端居住区渐次铺陈开来。高新云璟，就位于中心位置，成为繁华万达板块的一块重要拼图。为了彰显万达板块的“王者地段”，金辉首次携高端产品系——云系回馈港城，不论是设计、景观、规划等，都基于金辉最高端产品线。

高新云璟16幢小高层，点式布阵，疏朗通透，较宽的楼间距带来更宽广的视野和更好的采光。内部规划打造“两轴四区六院”园林，尽量多的“留白”，给了园林景观更大的发挥空间，又能藏纳更多生活闲趣。此外，还有全年龄段活动空间，成人健身场地，老人活动场所等生活互动空间。这片家门口的城市“绿肺”，无疑是未来业主斜阳饭后散步的好去处。

很多人对万达板块爱恨交加，爱的是地段的无与伦比，恨的是门槛太高，很难企及。鉴于限价以及万达板块的地段与地价，许多开发商会倾向于做大户型，或大户型占比较多，直接拔高了这里的购房门槛。对比之下，高新云璟的户型就显得亲民多了。户型段从100-143㎡，其中100㎡户型占比约一半。

在万达板块乃至整个主城区小户型供应零星点点的当下，弥足珍贵。尤其这些户型，传承金辉经典户型设计，不仅做到全明，舒适性也不打折。

其中100㎡三室两厅一卫，三开间朝南，南向大阳台，不管在卧室还是客厅，都能与阳光撞个满怀；餐客厅一体化，次卧带大飘窗，主卧套房设计。

少量的134㎡阔绰四房，则是二胎或三代同堂家庭，最理想的温情空间。户型方正，进门有玄关，南向三开间；餐客厅一体加宽景大阳台，既能铺满阳光还能打开家庭生活的丰富想象；其中主卧套房设计，还带飘窗，让风景成为触手可及的日常；北向书房，如果后期自行设计成榻榻米，也能够兼顾有客人拜访时的临时居住需求。

结语：

连云港房地产市场已进入分化阶段，又大又好的房企将占据金字塔顶端，无品牌无精品的小房企将难以苟活。

连云港购房者在被房地产市场不断教育之后，早已练成火眼金睛，更不会再单纯迷信所谓的外来房企。他们只认一种房企，敬畏市场，敬畏港城人的品质房企。

金辉便是其一。

入港9年，金辉一直在用实际产品和行动，深耕港城、融入港城，并不断被港城认可。