8月28日午间，中海地产发布了2024年中期业绩报告。

报告期内，实现收入869.4亿元，同比减少2.49%，毛利率为22.1%，归属股东净利润103.13亿元，同比减少了23.54%。核心股东应占净利润为106.4亿元，股东应占净利润率为11.9%，股东应占权益为3785.4亿元。

其中，地产开发业务实现收入820.38亿元。实现合约销售金额1483.8亿元，实现合约销售面积544万平方米。

根据年报披露，中海地产上半年继续聚焦一线城市策略，北京、上海、广州及深圳四个一线城市共计实现合约销售744亿元，占上半年总合约销售额的62.7%。其中上海顺昌玖里项目单盘单日售罄，实现合约销售金额196.5亿元。

具体到区域来看，东部大区实现合约销售金额459.5亿元，北部大区实现合约销售302.3亿元，南部大区实现合约销售267.8亿元，销售占比分别为31.0%、20.4%、18%。

中海地产还在年报中披露，上半年销售回款超过人民币50亿元的城市有五个，包括上海、北京、广州、深圳及天津，其中上海超过人民币200亿元，北京超过人民币100亿元。

上半年，中海地产先后在北京、天津、西安等4个城市合计获取6宗地块，总土地价款128.9亿元，权益土地出让金120.3亿元。

据查询，北京地块分别为北京海淀地块、北京石景山地块。

其中海淀项目为中海中旅西山观复，该项目为港中旅于2024年2月22日所摘得地块，地块成交金额28.865亿元，溢价率15%，经营楼面价约为6.35万元/平方米，住宅销售指导价8.5万元/平方米。

项目规划了6栋住宅，项目户型产品为140㎡、145㎡、167㎡的四居，一梯两户。

该项目已于今年6月30日开盘，首批获批256套房源，截至目前，仅在今年7月网签4套房源，网签率为1.56%，网签均价8.04万元/㎡，剩余货值近30亿元。

此外，中海北京今年上年一处位于二环内的豪宅开盘。

项目为京华玖序（中信城五期），项目获批325套房源，目前已实现网签238套，网签成交金额78.52亿元，网签均价17.47万元/㎡，网签去化率73.23%，剩余房源87套。

值得注意的是，该项目为今年6月28日开盘，并急速在月末完成网签，给中海地产上半年业绩提供一定了贡献。