首付2万，在西安买高新一中“名校+”书包房还可以这么轻松？

如果你足够关注西安新房市场就会发现，进入2024年后市场上有两种房源最好卖：

一是，如曲江星河湾、金茂璞逸曲江这般，占据城市稀缺资源的千万级豪宅；二是，拥有真正优质教育配套的房源。

前者为财富阶层出于资产配置和投资逻辑而出手，属于少数人的游戏；而后者是大部分普通人基于对更优质基础教育资源的渴望。

换句话说，在西安，哪家楼盘旁落定了优质教育资源，谁就掌握了楼市流量密码！

高新一中系名校热达到了顶点

在西安，旁边拥有优质教育资源的新房，有多受宠？

以高新CID高新31小、11初旁的房源来说，越秀铁建樽樾今年8月份首推建面约143—260㎡纯改善大户型，在均价约2.7万/㎡的高门槛下，实现了登记核验人数飘红；拥有高新一小、一中资源的天地源丹轩梓园更是西安“5.9新政”申购人数超房源数1.5倍摇号新规下，首个实现摇号的千万级豪宅……当然在西安这样的案例还有很多！

天地源丹轩梓园所在区位示意图

由此可见，拥有优质教育资源的新房，无惧市场变化，可实现逆势热销！

但当西安名校+旁的房源泛滥时，就需要甄别，毕竟不是所有学校都属于优质教育资源的范畴。

其中尤为注意两点：其一，学校最好是已开学状态，并非规划中、在建中，已开学的学校确定性较强，纵观以上西安热销的楼盘均是如此；其二，学校须为名副其实的“名校+”，在西安基础教育中，处于第一梯队的是“五大名校”，在这其中高新一中、铁一系势头最猛，因而他们学区内的新房也最热销。

泾河新城第六学校实拍图

尤其是高新一中旁的房源，不仅千万豪宅仍需摇号，二手房涨幅也处于全市较高的水平，以奥体板块的某楼盘为例，2022年购买时摇号，当时均价为1.5万元/㎡，2024年二手房销售均价21734元，售价远高于同区域其他项目的同时，每年平均涨幅为22%左右！

为何高新一中系学校势头这么猛？这是因为，在今年，西安文理科双状元均为高新一中学生，且有统计数据显示，2006-2024年高新一中共诞生了26位文理状元，可以说高新一中是西安当之无愧的“五大名校”之首。

2015-2024年陕西文理科状元统计名单

正因高新一中强劲的教育优势，于是前几年成立了高新一中教育集团，为大西安提供更多的优质教育。2024年，泾河新城第六学校作为高新一中教育运营的新晋成员得到了市场广泛关注。

泾河新城第六学校开学实拍图

西咸新区泾河第六学校总投资约2.5亿元，总建筑面积约5.68万平，拥有2850余个学位。其中，初中每年级将设10个班，可提供学位约1500个；小学每年级将设5个班，可容纳学生约1350人，是一所涵盖小学、初中的九年一贯制公办学校。

区别于单纯的小学或是中学，在一定程度上说高新一中教育运营的泾河新城第六学校小升初的压力更小一些，这是项目一大优势。

同时学校已于9月1日正式开放，小学一年级、初中一年级各四个班，强确定性，这是学校的另一大亮点。

当然，学校最大的亮点还在于这是高新一中教育运营，采用高新一中的教育体系，并拥有省级教学能手，师资力量雄厚。

泾河新城第六学校实拍图

不仅如此，学校的环境和各种配套设备也是泾河新城内最强的，高新一中教育运营的泾河第六学校不仅是普通教室空间最大、就连餐厅、报告厅也是区域最大的，且还设有Steam教室、烘焙教室、计算机教室、美术教室、书法教室等多元化教室，同时包含足球、篮球、足球场、乒乓球、排球、羽毛球等场地，让学生在学习之余，可以参加各种体育锻炼。

泾河新城第六学校效果图

另外，由不锈钢板打造的教室门底部，通体釉面砖铺设的公区过道，以及耐磨的舞蹈教室强化复合木地板，让泾河第六学校成为泾河新城最耐用的学校。

左右滑动查看更多

泾河新城第六学校实拍图

在家长最关心的安全健康方面，泾河新城第六学校也是走在了区域的前列，所有教学楼达到8级抗震；教室内部还配备了多功能学习椅；并且楼梯宽度由3米提升至3.7米；楼梯栏杆加高至1.8米；卫生间设置平厕卫的同时，还专门设计了个洄游路线，多方位保证学生的安全性；教室内无醛环保乳胶漆，选用E0级木地板墙裙，泾河新城的唯一……可以说泾河新城第六学校是泾河新城最安全、最舒服、最放心的新学校。

泾河新城第六学校实拍图

诸如此类的细节数不胜数，以致于泾河新城第六学校得到了在今年入学的学生家长的高度认可。

千亩学府大城置业热度空前

此时问题来了，谁可以上该学校？

根据2024年泾河新城第六学校的学区划分范围为，正阳大道以东，三河路以西，泾河大道东段以南，泾河以北；包茂高速以东，正阳大道以西，崇文塔一街以南，泾河以北。

在这范围内热门项目为「滨江·翡翠城」！大家有所不知的是，「滨江·翡翠城」与学校仅一路之隔，且「滨江·翡翠城」的开发商是该“名校+”的代建方，因而「滨江·翡翠城」业主子女可优先入学，是名副其实的“家门口的好学校”！

泾河新城第六学校与滨江·翡翠城仅一路之隔

除该学校外，「滨江·翡翠城」内部配套的泾河第六幼儿园目前已动工，预计明年9月投入使用；同时作为一个千亩学府大城——周边教育资源氛围也很浓厚，可以说「滨江·翡翠城」是大西安最懂新中产阶层的项目之一。

滨江·翡翠城鸟瞰效果图

作为泾河旁的千亩大盘，「滨江·翡翠城」除了拥有一线河景之外，还有规划中的农业湿地公园！可以说，集河景与公园景观于一身，这都赋予了「滨江·翡翠城」业主一份独享绝佳景观的尊贵体验。

同时项目自身还规划约8万方底商，社区底商已于2022年9月运营，入驻商家100余家，后续还将会更多的商家入户，适度超前的商业氛围满足日常生活所需，也回应人们对便利、舒适生活的向往。

滨江·翡翠城高品质交付实拍图

这还不是全部，在「滨江·翡翠城」眼中，未来生活，就要面面俱到！故而在社区内部「滨江·翡翠城」还为业主打造了业主巴士等生活必备配套（已兑现），业主巴士到地铁2号线红会医院北区站仅20分钟，通过地铁可以快速通达全城，悦享便捷生活。

滨江·翡翠城社区巴士实拍图

就当板块其它楼盘还在以泾河新城的区域未来发展潜力（今年一季度GDP、固定资产投资等七项经济指标均位列西咸新区第一）、片区配套包括艺术中心、医院和国际品牌酒店等共享配套资源陆续迎来投用为楼盘卖点时，「滨江·翡翠城」则为业主带来了一系列独享稀缺资源，这就是千亩大城的魅力，而让这份魅力值冲顶的是，「滨江·翡翠城」大部分配套并不是“纸上谈兵”，而是已兑现或正在兑现，大城居住氛围已慢慢成熟。