2022年9月，江苏连云港住建局发布了一则通知，为进一步激发市场楼市市场活力，促进住房消费，将在9月24日至26日举办2022年房展会，这是连云港当地时隔6年重启该项活动。

低迷的楼市

回顾连云港上半年的楼市市场，只能用惨淡两个字形容：

一、上半年全市商品房成交概述：成交约234万㎡，同比下跌49%！

截止6月30日，2022年上半年连云港市共成交商品房23271套，成交面积约234.41万㎡，与2021年上半年连云港楼市成交量（成交套数为41932套，成交面积为456.25万㎡）同期相比，今年全市成交套数减少18661套，同比下跌44.5%；成交面积较去年同期减少221.84万㎡，同比下跌48.62%。

二、全市成交月走势：整体低迷

从成交月走势来看，1月、2月保持低位运行，3月受当地疫情影响跌入低谷，4月解封但观望情绪浓厚，金三银四双双爽约；4月底起，楼市松绑、购房补贴政策陆续出台，购房需求开始释放，6月迎来一波小高峰。

三、市区成交概况：成交约114万㎡ 同比下跌35%

2022年上半年市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）共成交商品房11072套，与2021年上半年市区成交量（成交套数为18093套，成交面积为1738232㎡）同期相比，今年市区商品房成交套数减少7021套，同比下跌39%；成交面积较去年同期下跌60.12万㎡，同比下跌35%。

四、暴跌的7月！

而到了7月份，楼市继续呈现疲态，随着红利到期、传统销售淡季等综合作用下，成交高位回落，同环比暴跌。

2022年7月31日，7月份连云港全市共成交新房商品房2906套，成交面积300783㎡。与2022年6月份相比，7月份全市新房商品房成交套数减少4039套，环比下跌58.16%；商品房成交面积减少468950㎡，环比下降60.92%。

与2021年7月份相比，2022年7月份全市新房商品房成交套数减少2531套，同比下滑46.55%；商品房成交面积减少311457㎡，同比下滑50.87%。

纵观2022年1-7月，连云港新房市场成交受疫情影响，一度陷入低谷，整体成交量创下近8年新低，挽救楼市已迫在眉睫，所以住建局时隔6年后重启当地的房展会。

下半年不被看好

然而，楼市的低迷，不会因为一次房展会而立即复苏。

连云港的房价在江苏排名第九，而当地有些热门学区的房价甚至一度超过2万/平米，已经逼近一线城市。对此，网友纷纷表示，由于连云港的GDP一直排在最后一名，这样的房价老百姓已经无法接受。

对于此次房展会，多数网友留言称不看好，更多人在抱怨如此低的工资，怎能面对这么高的房价。也有网友对下半年，甚至未来几年的房价都持悲观态度。

有地产专业人士也总结，连云港接下来的楼市依然以稳为主，但短期内购房者观望情绪还将持续，稳健综合型房企+优质核心区域或将成为购房首选，预计后期楼市行情分化将更加明显。