店铺租金评估是指对商业店铺租赁市场上的店铺进行评估，以确定其在租赁市场上的合理租金水平。那通常会用哪些方法进行评估呢？

方法：

市场比较法： 过比较相似店铺的租金水平进行市场比较分析，以确定合理的租金范围。这种方法依赖于市场上类似物业的租金数据，确保评估结果的市场适应性。

成本法： 考虑店铺的建筑成本、土地成本、装修成本等，结合投资回报率，采用成本法确定合理的租金水平。

收益法： 根据店铺的租赁收入、预期增值和市场需求等因素，运用收益法计算店铺的租金价值。这种方法依据的是物业的盈利能力和未来现金流，为租金评估提供了收益视角。

折现金流量法：通过对店铺未来现金流量进行估算，并考虑适当的折现率，计算店铺的现值。