摘要： 你买吗

撰文|蜜姐

10月8日，杭州、安徽、东莞等地的公积金贷款利率下调，首套个人住房公积金贷款利率最低已低至2.6%！

这得益于国庆节前，9月30日晚八点半左右，央行官网发布消息：

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%；

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

而就在此前一天（9月29日）晚上，央行官网才发布了《人民银行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限》。

节后，杭州等地就快速行动，执行了下调首套个人住房公积金贷款利率的政策。

实际上，杭州公积金发布官网消息称，10月1日起，杭州住房公积金管理中心已下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。若今年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起，按调整后的新利率执行。

此举会有多少人收益呢？

从杭州公积金中心官方10月9日公布的数据（含区县不含省直）来看，当年实缴公积金的单位有14.84万家；当年实缴公积金的职工达309.31万人。

在这三百多万缴纳公积金的职工当中，购买首套个人住房的即可享受此次的住房公积金贷款利率下调福利。

各地为了支持或者说刺激刚需们的购房需求，今年以来都是给出了相当大的诚意。

公积金使用方面，直系亲属可提取住房公积金助力购房者支付购房款或者偿还房贷，也就是媒体常说的“一人购房全家帮”，据公开报道不完全统计，已有30余城开始实施。

截至目前，各地的楼市调控政策“房住不炒”的大基调依然没变，主要还是通过放开限售、限购、降低房贷利率、降低首付款额度等方式，支持刚需及改善型需求购房。尤其是针对二孩、三孩家庭购房或换房，不少地区都给出了优惠政策。

不过，今年七八月份由于受到疫情、部分地区高温及传统楼市淡季等因素影响，相关数据表现并不太理想。

9月的数据还未出炉，按往年节奏应该会有所改善。对于楼市传统的“金九银十”，不是地区都选择了在10月继续加码和刺激。对于刚需及改善型购房人来说，现在不失为可以多方对比选择的时机。

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