近日团队佳爷带着小娇一起来到了顺义仁和板块，带大家看看顺义销冠项目北京城建·星誉BEIJING，据说项目最近新推出了一个通过“黑科技”增加室内使用面积的105平三面宽的样板间，带粉丝朋友们先来一睹为快，一同参加本次直播的人员还有项目的金牌置业顾问程晓敏，整场直播一个多小时，累计播放1.5w+，累计评论200+。

星誉BEIJING项目位于北京合院西侧，属于顺义仁和板块，该板块是顺义区的中心位置，既可以享受主城区的成熟配套，职住上又受到望京带来的外溢利好，所以受到不少年轻人的青睐。

除此之外，去年3月，规划中的轨道交通20号线官宣临河站，站点北侧不到一公里就是北京城建·星誉BEIJING项目，线路北起顺义，南至管庄，预计2028年通车，未来还将与15号线换乘，大大提升望京上班族的通勤效率，届时项目也将成为妥妥的地铁盘。

项目规划总建面约22万平方米，容积率仅为1.6，规划8-11层精“妆”洋房，户型为70-116㎡二到四居，成交均价3.8万左右，目前了解到最新产品报价70平两居总价240-280万，105平三居总价400-430万，116平四居总价430-490万。

本次直播重点带大家看了项目最新推出的105平三居三面宽精装样板间，南向面宽高达10.1米，U形厨房，餐客厨一体化设计，主卧套房，两个次卧的面积都在10平以上，双明卫，不仅南向双卧室均有飘窗赠送，客厅阳台赠送，北向还另外赠送设备平台，室内使用率超90%。

评论区有眼尖的粉丝说道：“比市面上不少115平户型的格局空间都要宽敞。”看来产品力这块城建是轻松拿捏了。

此外105平还有个C3户型，南向面宽达10.3米，其中客厅总面宽高达6.8米，270度网红转角飘窗设计，扩展客厅对室外的取景画幅，让室外的优美风景成为室内的自然屏风，据销售介绍，年轻的客户都比较喜欢这个转角飘窗户型，用佳爷的话说，飘窗面积部分就是白来的，就喜欢这种得房率高的户型。

再说到项目的装标，最费钱的地方莫过于厨房和卫生间，项目厨房配一线品牌烟机灶具、抽拉式水龙头、符合国际标准的燃气热水器等，卫生间配备科勒的花洒、龙头和马桶，全屋中央空调，客厅的岩板背景墙全部为标配，顶部木质格栅、四周隐形灯带的设计，刚需的价格，10万+豪宅的品质。

项目总共18栋楼，1056户，截止到目前已经网签650套，不到一年的时间，就实现项目网签率超60%。实际上，早在去年入市后，北京城建·星誉BEIJING就长期霸榜顺义销冠，同时又是2023年6月至今全北京普宅网签套数第一名！

目前项目89平三居房源已售罄，在售的有70平两居、105平三居以及116平四居，感兴趣的朋友可以私信备注‘星誉BEIJING’，佳爷粉丝更有额外购房优惠~