这些年来，连云港各个角落冒出了“华丽概念”，从原新海新区、海州城南、猴嘴北到连云新城，好似每一个都大有来头，气势汹汹。

但不论风云如何变幻，在许多老连云港人眼里，市中心仍是那个难以撼动的王者，是连云港无可取代的“坐标原点”。

只怪这些年市中心寸土寸金，鲜有地块出让，留给人们的期待和想象都太少了。就算你将搜罗半径再扩大一点，以苏宁广场为中心的直线距离约2km范围内，推出的宅地也屈指可数。

好在，这种局面正在慢慢瓦解。

伴随着旧城改造、南小区更新等重点工程的助力，市中心的“焕新”已经吹响了号角。目前在售、待售楼盘的数量已经超过5个。新盘轮番上市，在收获更多的关注度和人气同时，“市中心”也必将加快完成自我的更新程序。

很快，南小区板块的纯新盘“珑樾府”即将带着首批房源入市。要知道，这个板块已经很多年没有新房上市了。越往南的次新房祥生苍梧春晓，即使二手房价格已经达到1.3万元/㎡，许多卖家还捂着惜售。不仅如此，9月初，全城聚焦的“南小区地王”地块——楼面价7139元/㎡，紧紧依偎着珑樾府。

市中心难得抛出“橄榄枝”，大概没人舍得错失吧？

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人大多都是喜新，又恋旧的。

向往新城的崭新时尚，却也忘不了老城的烟火生活。这一回，市中心再次重启焕新之旅，在原本的生活底蕴之下，注入了崭新的城市活力。

珑樾府所在的南小区板块，本身烟火气就非常浓郁，不论是商业、景观还是交通，每一项拿出来都非常“能打”。甚至连街边小店也是充满传奇色彩、名声在外……如果想选择更多点，直线距离约1.5km半径内，还有苏宁广场、吾悦广场、利群广场三大商业配套，完全可以满足一个月吃喝玩乐不重样。

板块内还有势头凶猛的“海宁中学”，近三年的“新高录取率”大概排在公立学校中的第二名。

除此之外，作为旧改示范区，南小区板块在升级的道路上永不止步。

根据规划，未来南小区组团将形成“一心、两轴、三组团”的空间结构。通俗点讲，板块内有4大组团——两个品质居住组团位于东侧南北角，商业、商务以及公共设施的两个组团位于中心位置和中西侧。东西向的健康路和南北向的建南路同时串联起这4大组团——健康路上，聚集着综合服务设施，建南路则主打生活服务设施。可以这样说，日常居住中的商业、商务、休闲以及公共服务等需求，举手抬足间都可以在未来的南小区组团中实现，就好比把城市中种种精华全部塞在了这里。另外，建欣路上将同步建设2-3层的商业、便民设施。

目前，原眼科医院已改造为新南社区卫生服务中心；群众艺术馆升级工作已经实施；直销市场已计划进一步扩建。规划中还将改造海宁园公园，扩建成1.1公顷的社区公园……

除此之外，珑樾府隔壁商业地块在9月底已经被农发拿下。根据土拍竞拍条件，该商业地块将充分利用和开发“地下空间”。届时，我们或许可以体验到更为新鲜的商业业态。

放眼市中心，南小区版块，除了拥有至为醇熟牢固的坚韧底盘，更是一手掌握了主城区的当下和未来。作为这场城市发展红利的收割者与新阶段的启幕者，属于它的主场正在到来。

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珑樾府，由4幢可售高层组成，是一个“小而美”的社区。

项目主打“新中式”风格。对园林景观的打造上，借鉴传统园林效法自然，追求自然美的布局，独具风格、气派非凡。整体园林利用“五进院落、五重园林”的结构，融合传统中式对空间层次感的要求，层层递进，步步有景。此外，还有儿童游乐区，成人健身场地，老人活动场所等生活互动空间，不论是饭后消食还是休闲娱乐都能满足。

园区内，尽享度假般的自在，回到家中，又别有另一番风情。

以建筑面积约112方来看，一梯两户设计，进门即见玄关，既显得尊贵，又营造了私密感；餐客厅一体化设计，让起居空间看起来更加和谐统一。

三开间朝南设计；南向宽景阳台，连接着客厅和次卧，不论是端坐在主卧的飘窗上，还是依靠在大阳台上，都能享受扑面而来的阳光。

建面约130方的户型，同样出彩。

南向约6.8米的“跑步式”阳台连接客厅与次卧，充分保证南向采光；带飘窗的主卧套房、餐客厅一体、U型大厨房，以及北向房间，可以根据不同家庭的实际需求，随意设计使用。

结语：

有人爱新城的摩登时尚，也有人恋老城的烟火生活，站在城市更新的路口，总有人摇摆不定，无从选择。

但，一旦市中心开始焕新升级、华丽转身，所有的选择困难症都将瞬间消失。毕竟，不同于新城彻头彻尾的从零开始，市中心的新，是将连云港深入骨髓的人文底蕴，又赋予了一件崭新的活力外衣。

承认吧，没有人能抵挡得住新“市中心”的魅力。