勇者无畏，智者无忧，仁者无敌。

只有敬畏市场，敬畏众生的企业，才会在这个楼市修罗场里立于不败之地。

在调控政策持续发力的背景下，限价限贷等多重压力的逼迫下，楼市已元气大伤，进入了漫漫寒冬。

凛冬之下，无论从销售额、销售均价还是拿地节奏来看，楼市持续展现出一种萎靡不振的态势。楼市成交也是一片惨淡，根据房地产网发布数据，11月份连云港商品房成交量环比下降约25%。

山高路远坑深，落马者、落水者比比皆是。

但是，在猴嘴北的绿地却一骑绝尘，独领风骚。昨天，项目二期叠墅产品迎来开盘，短短2小时去化率超9成，在寒冬里烧出了一把火。其实，这并不是绿地的“首次逆袭”。

纵观今年的成绩单：

2月网签销售面积，冠领港城

3月23日，年度首开告罄

4月6日，58#再开再捷

……

8月销售再创新高，3天热销500套

11月高层开盘，当天劲销9成

可谓收获满满，佳绩连连。

今天，我们就庖丁解牛，带大家一探究竟，精深肢解，因何绿地·悦澜山能领跑港城。

区域价值

众所周知，猴嘴北今年迎来的最大利好是“自贸区”。

8月底，一声惊雷——连云港片区自贸区获批。自贸区这一巨大“政策红利”，将成为驱动连云港迈入新的发展历程，真正走向全国乃至世界的“东方桥头堡”。

我们知道，自贸区的直接受益者是“企业”——给企业发红包。就在连云港自贸区获批后，越来越多的企业选择用脚投票、用钱投票，落地连云港。先是10月18日，连云港在北京举行自贸区恳谈会共推进合作项目19个，总投资1288亿元，涉及石化、新能源、装备制造、港航物流等产业；截至10月底，自贸区连云港片区内新增注册企业近600家，新增利用外资1.1亿美元；12月，在中国 (江苏 )自贸试验区连云港片区创新合作推介会上成功签约签约了电子信息产业总部基地、造血干细胞生物工程基地等项目28个，总投资220.9亿元......

得产业者得天下。越来越多企业地入驻，不仅会吸引更多人口，也将促进版块的发展。进而反哺到在此居住的每一个人，分享区域发展带来的红利。

就在招商引资颇具成效的同时，版块的配套设施一并上演“如火如荼”的景象。占地约98亩的第一人民医院开发区分院已经正式开工；总投资6.8亿的连云港融盛双语学校于明年招生；市域列车已经试运行并于年前通车...

种种迹象无不彰显板块价值正得到“质的提高”，也越来越受房企们的青睐。就在上周五，一直以“稳健”拿地风格著称的金辉再次选择扎根猴嘴北，以楼面价2500元/㎡拿下绿地·悦澜山西边地块，夯实了周边地价。

项目属性

好的品牌就是企业仁义的具象，仁者所以无敌。

作为猴嘴北的“老大哥”，绿地用实际行动践行企业社会责任。即便在那段“困难时期”，仍不忘初心，继续坚守。这些年来，绿地全力打造版块第一个高端品质楼盘，用口碑、品质、精准定位迅速填补了猴嘴北附近市场的空白。用产品说话，回馈了市场和区域，盘活了整个片区，也提升了整个片区的形象和居住纯粹度。

绿地是猴嘴北的首个百万方大盘，规模庞大，自造配套，产品形态丰富。自开发建设以来，绿地就是力求打造一个完整的全龄化的闭合式的生活方式。有吃有玩，有学有养，有生活有内涵。因此，在项目的产品打造和规划配套上非常齐全。

项目位于昌圩湖畔，小区内部意在营造绿意葱茏、层次丰富、步移景异的公园社区居住空间，使居民感受都市乡居的怡然生活情趣。除了自然景观，配有的钟声绿地幼儿园也已投入使用。

另外，对比周边楼盘，项目最大的卖点之一是“沿街商业街”。作为版块唯一含有商业街并全部投入使用的楼盘，绿地用实际行动支撑和改善周边的生活配套。该商业街共计三万方，目前已经入驻近百户商家。不论是商超、饭店、药房甚至养生丽人场馆，应有尽有。

目前在售的高层均价在6000元/㎡左右，叠墅8500元/㎡。绿地在保证产品品质的同时降低了购房门槛，更易接纳主城区的外溢刚需。刚需的价格买了改善的社区。

尤其是绿地悦澜山二期的叠墅产品，颇显用心。户型打造上，动静分区，活动区域开阔，各功能区分配合理。双卧室朝南，宽开间，大阳台，大大提高了居住品质。据悉，目前还有少量的叠墅在售，建筑面积约136-153㎡总价110万起 。

结语：

没有十全十美的项目，也没有完美无暇的产品。最好的不一定适合自己，适合自己的才是最好的。

就拿绿地·悦澜山来说，这是绿地良心打造的产品，也是一次全新突破。