在北京有这样一群年轻人，白天在互联网大厂里创造价值，被时代的浪潮裹挟前行；夜晚放松随意，从生活及家庭里汲取温情。他们拥有自己的消费逻辑，清醒又精致是他们的购物标签，消费注重品质更追求高性价比。

众所周知，京城房产市场向来非常之“卷”，拼产品，比地段，更要拼价格，当下的市场环境下，要让新一代海淀精英买单，绝不是件容易的事。当这一代年轻人从校园走入社会，因为预算有限，可以接受外溢，但必须得在自己的通勤半径上。多走地铁三站地，买房能省100w，很让他们心动。昌平朱辛庄0022、0027地块，销售指导价6万6每平米的预挂牌，让年轻人更加理性了，此时入市的梧桐星宸就显得格外圈粉，政府指导价5.5万，向北三站，100平米价差100万，年轻人可用同等总价，实现两居变三居，小三居变大三居。价格超值，品质靠谱，梧桐星宸的闪耀人气绝不是浪得虚名。

世界一流大学城的规划，耀呈璀璨之城

昌平未来科学城，是北京先规划后发展的重要板块，未来科学城西区涵盖三大产业中心：生命科学园、朱辛庄、沙河高教园。梧桐星宸项目就位于沙河高教园板块核芯内。沙河高教园昌平沙河高教园，是北京市委、市政府确定的两个大学园区之一。规划中曾表明高教园建设的三大目标：一是努力建设“双一流”大学，二是推动高精尖产业发展，三是深入落实新一版北京总体规划。

沙河高教园将通过“校地协同发展”机制，打造一流高教园区与环高教园区的创新产业带，让更多科创成果落地，同时虹吸“三城一区”的高知人才。目前这里已有8所高等院校进驻，包括耳熟能详的中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学、中国矿业大学等已经在此，形成了浓厚的人文学府氛围。整个区域分为高校学府区、生活居住区、公共配套服务区三大部分。这里不止有眼见的醇熟，更有实现由园向城的转变的目标，以及涵盖优质学校、TOD综合体、地标商业、国际产业社区、养老中心、体育场馆等城市级配套规划，一座活力生活之城，已经跃然纸上。

此外，梧桐星宸还是货真价实的海淀北临铁新盘，项目距离地铁昌平线高教园站，直线距离约600m，3站朱辛庄、5站西二旗，无缝换乘、时间可控，狠狠缓解了海淀北年轻人群的通勤痛点。

公园宜居的未来 耀呈活力之城

梧桐星宸通过一轴、一带、一环、三片区“的整体空间结构，融合世界一流大学的人文景观，从空间品质、生活剧场、学院气派三方面出发，为海淀北年轻人，打造国际学派活力住区，一环一轴、六园五景，为当代精英营造艺术与人文气质浓厚的生活美学。以礼仪归家、多功能社交空间、阳光草坪、林下休憩场、儿童主题欢乐场，五维场景全方面满足全龄段休闲娱乐需求。既能松弛生活又能向上逐梦，这恰恰契合当下年轻一代的生活态度，项目西侧约2公里处拥享东沙河滨河景观轴，更紧邻贯穿南北的城市中央公园（规划中），再加上周边的高校环境，整个项目沉浸在活力人文、低密宜人的居住氛围中。

合力精研的品质 耀呈理想之城

项目对位海淀北的刚需刚改户型，适配建面约59-127平米的全能户型，将提高空间利用率，作为重要研发点，项目共31栋楼，由5-14层的洋房和小高层组成，以一梯两户、两梯两户为主，户型设计再升级，以样板间为例，每户均为舒阔通透设计，每户型均有独到亮点。

建面约75㎡两室两厅一卫，客厅与两间卧室均朝南向，空间充分考量人居生活习惯，升级阳光居住体验；归家即见集成玄关、家政空间和冰箱一体化科学收纳，以巧思拓宽生活动线，精致收纳生活；半开放式的U型厨房，以三折叠的玻璃拉门设计，一方面可避免油烟滋扰，一方面形成开阔空间，与客厅融为一体，家的烟火时光由此展开。

建筑面积约85㎡三室两厅一卫南北通透，部分边户亦能做到全明，宽厅与主卧向南，ldk一体化空间，让家的生活动线更加科学合理；南北双卧分立，守护家人私密空间；阔三室的奢居体验，全维关照家庭成长，预留一间百变儿童房，给孩子独立成长空间。

建面约99㎡三室两厅两卫是项目的主力户型，高质三居的每一个细节，皆可兑现生活的种种美好。两梯两户设计直达家门，为居者带来尊崇感；难得全明通透格局设计，尽显生活奢适；南向约9.4m宽面瞰景，客厅和两间卧室朝南向，随时畅享四时鲜氧与热烈阳光；餐客厨一体化，采光通风绝佳，全南飘窗再次增加了房子的实际可用面积；三大国匠共同打造，公园里的低密住区，精研户型空间，臻筑建面约59-127㎡一至四居，交融多元场景，尽显当代人居风范。

地铁多三站，立省100万。当沙河高教园“世界大学城”的蓝图耀映昌平，关于未来版中国海淀的崭新鸿篇正徐图展卷。首开股份、越秀地产、北京建工，三大国企带着共融共建“闪耀大城”的远见，秉持着序启精英人文住区的拳拳匠心，在海淀北落笔国际学派活力住区，为当代年轻人提供契合“理想与消费”的置业新思路。