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齐鲁大地,钟灵毓秀。
好客山东的品牌形象,赢得了市场的广泛好评。
但是,不可否认,山东重建的那些古城古镇,有的发展较好,有的人迹罕至,下面咱们来聊一聊山东这些重建古城、古镇的现状。
先来说古城。目前,山东的古城景区, 主要有枣庄台儿庄古城、临沂沂州古城,属于现象级古城,其中,台儿庄古城于2008年开启古城重建工作,2010年5月1日正式开城,2012年跻身国家AAAAA级旅游景区,2013年,全面竣工。相关报道:用50万吨煤换一座千年古城、50万吨煤换来价值153亿古城等等。
临沂沂州古城,2016年5月28日开工,投资过百亿,占地1700亩,分三期建设,2021年春节,沂州古城游客火爆,登上央视。
其次,还有临沂郯国故城(郯国文化旅游特色小镇)、临沂兰陵王城(预计2024年完工)、济宁济州古城(网传四年建了一面墙,官方回复项目建设顺利进行中)、菏泽曹州古城(项目主体部分已基本完成)、日照莒国古城(2021年7月24日莒国古城首期商业街区免费开放)、青岛即墨古城、东平大宋不夜城(水浒影视城升级改造)、济南章丘绣惠古城(应该还在建设中)、济南明水古城(建设中)、滨州无棣古城(2020年10月1日盛大开城)。
这些古城,除了东平大宋不夜城之外,均属重建,不过,遵循的原则是当地的历史文化底蕴,并非空穴来风。
其中,台儿庄古城和沂州古城较为成功,其它古城,还需拭目以待,特别是济宁的济州古城,万众期待,可惜进展缓慢,网传4年只建了一面墙,不过,从官方回复中,可以看出来,项目还在进行中,并没有烂尾。
从投资的角度来看,这些古城,造价不菲,动辄几十元上百亿,占地面积广大,例如台儿庄古城,占地2平方公里。沂州古城投资过百亿,规划用地1700多亩。济州古城初期规模大约1800亩,总占地124.2公顷,总投资55亿。曹州古城规模宏大,8200亩(曹州古城官网数据),首开区1064亩,一期投资20亿,预计总投资130亿。
因为重建古城,各方面因素,可能不同时期、不同官方的数据,略有差别,仅供大家参考。
聊城古城部分
另外,山东还有青州古城、聊城古城,青州古城属于国家AAAAA级旅游景区,免费开放,相对来说,属于古色古香、原汁原味的古城。聊城古城,历史悠久,不清楚是重建,还是改造,反正是,一言难尽。被官方批评通报,“大拆大建、大搞房地产开发”。
再来说古镇。南阳古镇
山东的古镇,宽泛地讲,主要有枣庄滕州龙园古镇、枣庄滕州微山湖古镇(现为红荷水镇)、济宁微山县南阳古镇、济宁金乡羊山古镇、济宁牛楼小镇、临沂郯城马头古镇、临沂兰陵古镇、潍坊安丘景芝古镇、淄博颜神古镇等等。
这些古镇,属于重建或新建的,主要有滕州龙园古镇(新建)、微山湖古镇(新建)、郯城马头古镇(重建或修缮)、南阳古镇(重建或修缮)、牛楼小镇(新建),其余的兰陵古镇、景芝古镇、颜神古镇、羊山古镇等等,历史悠久,不过,仅有古镇之名,并没有大规模的古镇建筑物,跟人们印象中的古镇景区,还是有一定差别。
这里主要讨论一下龙园古镇、微山湖古镇、马头古镇、南阳古镇、牛楼小镇。
龙园古镇位于滕州市境内,客观上讲,纯粹是人造古镇,这个古镇,说大不大,说小不小,还是国家AAA级旅游景区,刚开园的那几年,还算热闹,不过,近几年,大门紧闭,人迹罕至,几乎可以用无人问津来形容,据说,总投资10.6亿,现如今这般惨淡,龙园古镇何去何从?在游客对“假古镇”失去兴趣的情况下,如何盘活,这是一个问题,不妨尝试免费开放、借助互联网、自媒体、直播等形式,优化古镇,打造“新古镇”。
再说滕州微山湖古镇,现在叫红荷水镇,位于滕州市滨湖镇,西滨微山湖(还有段距离),这个地方,历史上,并没有古镇,所以说,这也是一个纯粹的人造古镇,预冷,也是意料之中的事情。从相关资料来看,这还是一个投资较大的古镇,规划总投资100亿,占地3000多亩。曾经实地探访过这个地方,只能用门可罗雀来形容,真的是人迹罕至,部分古镇建筑物,处于停工状态,用网友的话说,那就是烂尾了。
事实上,当地也意识到了这个问题,从滕州市政府信息公开网看到:
该项目
因多种原因建设进度缓慢,未形成与微山湖红荷湿地景区一体发
展、产业联动、业态互动的发展格局
2021年,这里已经变成了红荷水镇项目,总投资60亿,占地1700多亩,将打造文旅康养项目,形成集文化旅游、休闲康养、主题娱乐、美食商贸等多业态功能于一体的特色产业小镇。
希望红荷水镇,能够凤凰涅槃浴火重生吧!
济宁的南阳古镇,相对来说,称得上古色古香、原汁原味的古镇,南阳古镇历史悠久,古时候是运河沿线上的重镇,至于牛楼小镇,属于仿古,更类似于田园综合体。临沂郯城马头古镇历史悠久,称得上千年古镇,因沂河水运之便利,古时候,商贾云集,成为一方商业重镇,上世纪五十年代的时候,还有“小上海”之称,现在的马头古镇,算是修缮的古镇,但是,说它古色古香,也勉勉强强吧。
山东的古城古镇,大致情况如此,以上观点,仅供参考,不知道你怎么看?
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