摘要： 诚意满满

“21世纪最贵的是什么？”“人才！”《天下无贼》里面的这句台词，真是成功预判了近些年各地的“抢人”大战。

近期，深圳首批人才房开始登记，可网上认购，11月11日—30日，可现场看房。

深圳为了吸引人才，这次是诚意满满。据媒体报道，这些人才房的价格比周边商品的房价低不少，大致是商品房价格的六折左右。

深圳的首批配售人才房相当给力，共提供了4422套住房，其中两房户型1957套，占比44%；三房户型2465套，占比56%。

这些人才房主要是集中在6个项目：安居君兰湾府、安居鸿栖台、安居玥龙苑、安居颢龙苑、星河开市客环球商业中心、华侨城九樾广场等。

6个项目因所处地段等原因房价不一，配售均价在20520元/平方米—44900元/平方米（按建筑面积计算，毛坯价格）。这个房价在深圳的确很有吸引力，毕竟一些新一线城市的房价也差不多这个价位了。而且这些人才房中，还有精装房。

比如，华侨城九樾广场项目，配售人才房的房源为448套。其中，两房户型128套，建筑面积约66平方米；三房户型320套，建筑面积约85-87平方米。其配售均价为30150元/平方米（按建筑面积计算，含装修）。交付标准是：室内精装修交付。并且交付时间也也较快，预计明年6月30日交付，不到一年时间就能拿到房子。

此外，安居君兰湾府、安居鸿栖台项目预计在明年底交房；安居玥龙苑项目预计2024年11月25日交房；仅安居颢龙苑项目交房时间较晚，预计交付时间为2025年3月1日。

哪些人能获得申请资格呢？主要列举了5条。

和只注重引进高端人才不同，深圳此次的人才房照顾的面还是比较广。

首先是基本门槛方面，本科及以上学历可以申请，属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上）也可以，当然领军人才更可以。

其次，申请人、共同申请人均具有深圳市户籍，但申请人配偶为现役军人的，可以不受深圳市户籍条件的限制。

再次，申请人参加深圳市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险）累计缴费3年以上。

以及此前未享受过政策性住房或人才购房补贴或奖励等政策；且没有自住房等。

同时，还为了避免“假离婚”买房的情况，规定了5年内为在深圳市转让过或者因离婚分割过自有住房。

深圳对于人才的吸引，态度上非常友好，比如对于单身人士也有考虑，可以提出认购申请，不过要求年满35周岁。

2017—2019年，全国多地曾数次掀起“抢人大战”。然而，一些地产发人才大战，看似诚意满满，实则颇为有“心机”。

2019年，58同城、安居客发布《2019年4月国民安居指数》中，曾提到一个现象，南京、杭州等城市房价也正在向一线城市靠齐。不少二线城市的热度也在提升，背后推动的一大因素就是各种人才政策。

当然，当时也正处于上一轮楼市火热行情的周期，各地的人才政策也属于“好风凭借力”。

如今，深圳推出相当于市场价约6折左右的人才房，既能真正吸引人才，也能避免对房价的干扰。对于真正有诚意吸引更多优秀人才的城市来说，是值得借鉴的。

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