摘要：3家子公司都已列入持续逾期名单（欢迎关注闺蜜财经）
撰文|蜜妹
这是@闺蜜财经的第1327篇原创
房地产行业刚刚才被注射了一针“强心剂”，素有“保定一哥”之称的前百强房企隆基泰和就官宣进入司法重整。
7月26日，隆基泰和官微发表《公开信》称，因受疫情及房地产行业下行影响，隆基泰和出现流动性危机，并向法院申请重整，近日已裁定受理。
曾经，隆基泰和、华夏幸福、荣盛发展，被称为“环京三雄”。如今，三位巨头的情况，一个比一个让人唏嘘。
01
隆基泰和成立于1995年，以房地产开发、建筑业为龙头，集新能源、商贸流通、旅游休闲、房地产等多种行业为一体。
历经20余年发展，隆基泰和拥有房地产、商贸、工业等30多家分、子公司。目前该司总资产超550亿元，年营业额近1000亿元，员工2.3万余人。
具体到隆基泰和置业有限公司，于2010年成立开业，疑似实控人为魏少军，也就是隆基泰和集团创始人。
公开资料显示，魏少军属于典型的草根逆袭：1962年出生于河北高碑店农村家庭，17岁去北京打拼，从泥瓦匠起步，后面成为包工头，再后来创立隆基泰和。
被称为“保定一哥”，隆基泰和并非浪得虚名。中指院此前数据显示，2022年，隆基泰和在保定实现销售额23.8亿元，位列第一；2023上半年，尽管局面已经如此困难，但隆基泰和在保定的销售额依然排名第四，为7.99亿元。
此外，隆基泰和还曾短暂上榜过全国百强房企的TOP50，时间在2021年，彼时该司在中国房地产TOP10研究组发布的中国房地产百强企业中排名第49位。
图表来源|克尔瑞（特此感谢！）
最新克尔瑞数据显示，今年上半年，隆基泰和以22.5亿元的全口径销售额排在行业第174位。
02
在蜜妹看来，隆基泰和的“下坡路”要从2018年说起。2018年之前的两年，也就是2016年，隆基泰和还野心初现，有意走出河北。
根据每日经济新闻报道，2016年5月，隆基泰和首战天津，就以16.5亿元摘得河北区建昌道地块，溢价率152.3%，楼面价23468元/平方米，刷新该区宅地的单价新高。
此后，隆基泰和还在成都、西安、许昌和承德等多地投资。2020年，隆基泰和至少投入70亿元用于在西安、成都和石家庄等城市的公开市场拿地。
大举扩张的动作让隆基泰和后两年的销售增速分外亮眼。公开数据显示，2018年该司销售额为424.4亿元，2017年为235.1亿元。
图表来源|企业预警通（特此感谢！）
营收方面，如上图企业预警通数据显示，2017年隆基泰和的营收增幅还不错，从前一年的103.27亿元增长到13.62亿元；净利润也接近翻倍，从2016年的不到10亿元，增长到2017年的17.87亿元。
2018年，隆基泰和实际上已经出现一些“问题”。比如当年销售额其实增速不错，但营收增速却是下滑的。
2019年，隆基泰和销售额同比微降，为420.4亿元。营收增速虽然没降，但相比前两年缩窄了很多。净利润的情况类似。
在蜜妹看来，这一切的变化都建立在房地产宏观局面的改变之上，蜜友们应该都经历过。浓缩起来大概就四个字：房住不炒。
但尽管那两年隆基泰和增速迅速放缓，但至少还是正增长，且是盈利的。那时候谁能想到，2020年及以后发生的事情，会更加糟糕……
03
另一边，蜜妹发现，隆基泰和的资产负债等指标，至少从目前已披露的那几年数据来看，似乎一直都不算是稳健的那一类。
截至2019年末，隆基泰和总资产735.15亿元，总负债579.78亿元，净资产155.37亿元，资产负债率78.87%。而在2016年及之前，该司资产负债率更高。总体来看，这几年其资产负债率都不低。尤其短期偿债能力，比较脆弱。
图表来源|企业预警通（特此感谢！）
汇票圈整理票交所数据显示，隆基泰和集团有限公司商票余额为0，但旗下3家全资子公司商票余额合计1.2亿元。今年隆基泰和系承兑人都没有新签发商票，3家子公司也都已列入持续逾期名单。
隆基泰和称，其前期经过了多方努力，尝试了各种自我拯救的途径和方式，但仍有部分房屋未能向业主及时交付，仍有欠款未能及时偿还，至近日申请通过司法重整解决问题。
尽管如此，人们还是愿意对未来抱有美好期望。但也正因为此，未来却常常显得更加残酷。谁又会料到，在隆基泰和官方公众号沉寂半年之后，粉丝们等来的却是一封悲催又无奈的《公开信》。
2023年7月25日，隆基泰和集团新增一起破产重整案件，破产重整的申请人和被申请人均为隆基泰和集团，经办法院为河北高碑店法院。
“保定一哥”辉煌的一生，就这样偃旗息鼓，意料之外又情理之中。
在《公开信》里，隆基泰和解释说：司法重整并不是破产清算，而是基于企业陷入困境且仍有重整基础情况下最有效的司法解决办法，其实质是为了保护业主和各类债权人利益，并统一解决和实现清偿。
希望真的能统一解决和清偿，尤其是那些未能及时交付的房屋，每一个数字背后都可能是掏空几个钱包的压力。
对隆基泰和而言，好消息是如今宏观政策各种利好，地产股已率先起飞。下一步，就看信心什么时候能恢复了……
版权声明：本文系闺蜜财经创作，未经授权，禁止转载！如需转载，请获取授权。另，授权转载时还请在文初注明出处和作者，谢谢！
