一、项目背景与概况

随着国家城市化进程不断推进，巴中经开区作为巴中市重要经济增长点，迎来了前所未有的发展机遇。本项目旨在充分发挥经开区的地理位置和资源优势，通过科学规划和高效开发，打造集产业、商贸、休闲娱乐、餐饮、住宿为一体的现代化综合区域，为巴中市经济社会发展注入新的活力。

项目计划开发土地面积约76亩(见附件)，主要包括但不限于酒店、写字楼、商业综合体、中高端餐饮等建设内容。项目将按照高标准、高起点、高质量的要求进行规划和建设，力求打造功能齐全、环境优美、宜居宜业的现代化商业区。

二、地理位置与优势

巴中经开区位于巴中市东片区核心区域，交通便利，四通八达，正积极争创国家级经开区。项目地块周边拥有完善的市政基础设施和公共服务设施，商业配套设施亟需完善，具备良好的投资环境和居住条件。

K04-04-04、K04-03-01两地块毗邻巴中东站，2024年6月底开通运营后，人流量较大，将进一步提升周边地块商业价值，带动住宿、餐饮等产业消费成倍数增长;

E10-01-01、E10-01-03组团地块毗邻巴中市国资大厦和巴中市中级人民法院等行政单位，周边学校、居民区人流量较大，可根据实际情况开发为中高端轻奢餐饮及院落式酒店。随着本项目的开发建设，将进一步提升经开区的产业集聚能力和城市形象，吸引更多的人才和企业入驻，促进区域经济的快速发展。同时，随着城市化进程的深入推进，本项目的商业设施也将迎来广阔的市场需求。

三、投资条件与要求

1.投资者应具备相应资金实力和开发运营经验，能够提供稳定资金来源和专业开发运营团队。

2.投资者应遵守国家法律法规和地方政策，确保项目合法性和合规性。

3.投资者需按照经开区规划和要求进行开发建设，确保项目质量和进度。

四、合作模式与流程

1.合作模式:欢迎国内外具有实力的企业、机构或个人以共同出资、联合开发等方式参与本项目开发建设与经营。将根据项目实际情况和投资者需求，商议更加灵活的合作模式，实现互利共赢。

2.合作流程:

(1)投资者向巴中发展控股集团有限公司提交投资意向书及相关资料;

(2)双方就合作细节进行深入洽谈，并签订投资合作协议;

(3)投资者按照协议约定进行项目规划、设计、建设和运营工作。

五、联系与咨询方式

如有意向参与本项目投资开发，欢迎联系巴中发展控股集团有限公司进行详细了解。具体联系方式如下:

联系人:吴磊

联系电话:19908277721

电子邮箱:1005386453@qq.com

办公地址:四川省巴中市巴州区江北大道东段100号

我们期待着与您携手共进，共创美好未来!

附件：1.K04-03-01;K04-04-01;E10-01-01、E10-01-03组团三宗地块基本情况

2.地块俯瞰图

巴中发展控股集团有限公司

2024年5月24日