今年6月，中建三局和大兴城建底价竞得了大兴新城西片区一期A组团土地一级开发项目DX00-0407-0002地块，之后又联合了兴业恒盛一起开发，项目案名为兴城之星。

地块容积率1.6，限高45米，绿化率30%

从规划图上能看出，项目共规划了9栋住宅楼和2栋配套楼，均为13-14层的小高层，居住户数242户，车位配比1:1.6。

项目位于芦求路和清源西路的交叉口西南侧，同时还紧邻京开高速，周边大兴新城滨河森林公园和念坛公园环绕，达到改善住宅应有的优质环境配套。

另外，项目距离规划中的19号线南延支线芦城北站的直线距离约600米，妥妥的准临铁盘，可与4号线、19号线实现换乘，出行很方便。

不同于刚需项目，身为改善项目，产品最重要，兴城之星的产品面积段为150-270平，从流出的户型图上看，最大面宽达到了21.9米！

建面约150㎡的三居

建面约150平的三居做到了超大南向四面宽，同时也能看出此户型是个“3＋1”可变户型，入户有玄关提高生活品质，LDK一体化设计空间感十足，套房主卧270°转角飘窗增加通透感，居室共9扇窗，达到全明户型，没有空间浪费，利用率超高。

建面约270㎡的四居

建面约270平的四居户型面宽更可怕，达到了惊人的21.9米，光是客厅面宽就达到了8.5米，两个套房都朝南，主卧更是做了仪式感max的双开门，超大LDK一体化设计加三明卫拉满产品通透感。

地块指导价5万/㎡，要我说，预算一千多万就应该买这样相当出彩的户型，不然亏死。