这两天点开微信“在看”，满眼都是各种浪，从不同角度切入，展开一场真理大讨论。

但究竟是“一代不如一代”，还是“后浪推前浪”，每个人总有自己不可辩驳的理由。

其实，连云港楼市里也有“后浪”，比如今年接下来陆（确）续（定）入市的纯新盘们。

这些新项目，要么占据优异的地理位置，要么具有超高的性价比，要么网红本身不缺流量。

今天呢，我们就按照区域划分，一起来捋捋这些新面孔吧。

主城区

主城区有3个纯新项目，分别是珑樾府、尚都峯璟和兴业时代广场。

珑樾府

开盘时间：预计10月份

户型区间：114-132㎡

项目简介：珑樾府位于朝阳路与通灌路交汇处，也就是“老党校地块”的一部分。地块周边配套酣熟，一应俱全。价格方面，参照周边二手房的成交价，预计在12000元/㎡左右。

该项目最大的利好，是南小区一期地块的出让。海州区今年的土地供应计划，南小区一期赫然在列。根据介绍，南小区一期地块将会打造成海州最高端的商住综合体。其落地，不仅会丰富周边的公共配套，而且大概率会拔高区域内的房价。毕竟当初南小区一期地块的拆迁综合成本就高达11000-12000元/㎡，夯实了周边房价的地板价。

尚都峯璟

开盘时间：下半年

户型区间：127-188㎡

项目简介：尚都峯璟位于海连东路北、郁洲北路东，移动大楼的路对面。地块位置，就不做多介绍了，算是市中心的绝版地段。首开价格预计14000-15000元/㎡。

说说产品本身吧。尚都峯璟应该是今年最用心，最值得期待的新项目。受于体量因素，发挥空间有限但不妨碍面面俱全，尤其是引进了一系列大城市高端住宅的产品亮点。外立面，low-e玻璃幕墙；户型空间，大横厅设计；豪宅标配，风雨连廊与会客厅；同步赠送中央空调、新风系统等，以及首创连云港的地下商业街。

开发商的一小步，就是楼市发展的一大步。房企的每一次创新与改变，都会促进整个城市房地产行业的产品升级与更迭。

兴业时代广场

开盘时间：预计9、10月份

户型区间：85-179㎡

项目简介：兴业时代广场在润潮大厦隔壁，连云港第二人民医院的斜对面。兴业地产，也算是大家的老面孔，在连云港开发了诸多项目。

同在海连路与郁州路交汇处，兴业时代广场与尚都峯璟互为竞品。比起尚都峯璟，兴业时代广场的总价偏低。购买力偏弱，又有着“地段控”的网友可以关注下。

高新区

高新区的两个新项目均位于万达板块，分别是高新云璟和康颐华府。万达板块，算是时下连云港终极改善的选择之一。

高新云璟

开盘时间：6.25日

户型区间：100-143㎡

项目简介：金辉算是扎根连云港最为成功的外来房企，项目多、去化快。作为进驻连云港的第十年，金辉也颇有诚意的献上了最高端的产品系列——云著系，项目预计房价15000元/㎡。

接下来，万达板块将有4个楼盘在售，高新云璟、康颐华府、四季金辉观岚和财信铂悦府。真正硬碰硬的是高新云璟、康颐华府和财信铂悦府这三个项目。对比这三个项目，高新云璟最鲜明的优势就是——总价低、得房率高。总价低，就是不论是户型大小还是单价上，高新云璟“最亲民”；得房率高，是因为项目主打小高层，实际室内面积自然比普通高层高出个5㎡多些。

康颐华府

开盘时间：下半年

户型区间：88-217㎡

项目简介：康颐华府当初与四季金辉观岚前后脚拿地。现在，眼看着四季金辉观岚快要清盘了，康颐华府才迈着缓慢的脚步，姗姗来迟。项目主打精装，预计房价16000元/㎡。

康颐华府规划13栋住宅、约6.92万方商业，包括酒店式公寓、1栋酒店&办公、商业及两栋沿街商铺。产品打造上，延续康缘一贯作风——高绿化、高配置、高配套。总而言之，“壕们”可以留意下。

海州西

海州西时隔多年，再次供应纯新项目——桃李江山。

桃李江山

开盘时间：预计8月底，9月初

户型区间：105-138㎡

项目简介：该地块3月份拿地，9月份开盘，效率非常之高。地块位于师专二附小（本部）隔壁，主打洋房和高层。

除了妥妥的学区房外，项目相距不远的德邦地块预计今年也会挂牌。德邦地块的商业落地，将丰富板块内的配套，也给桃李江山带来更多的附加值。社区内配套，桃李江山引进了全龄空间、健康跑道和休闲中心等。

猴嘴北

猴嘴北的两个纯新盘，是恒大翡翠湾和融盛状元府。两个新团员的加入，进一步加剧区域内房企的竞争。

恒大翡翠湾

开盘时间：预计6月份

户型区间：83-136㎡

项目简介：恒大翡翠湾位于连云港华杰实验学校北面。地块规划39栋高层，沿花果山大道设置商务办公和商业，沿盐汇路设置幼儿园2所。从体量上看，恒大翡翠湾是一个“大城”项目，将分4期开发。

恒大翡翠湾的启动，延申“城市向东”发展的主旋律，将进一步促进猴嘴与连云新城的融合。除了住宅开发，恒大翡翠湾还承担建设板块配套的任务，比如商业、办公等。为此，恒大翡翠湾将引进恒大影城，弥补了区域内娱乐设施的空白。社区内，翡翠系是恒大较为高端的产品系，设有恒温游泳池、会所等。

融盛状元府

开盘时间：预计6月份

户型区间：38-203㎡

项目简介：融盛状元府位于创智绿园的东面，融盛双语学校的北面。项目有38-145㎡的高层和146-203的联排。

项目预计6月份迎来首开，将一次性推出千套房源，算是连云港房产史上的一个现象级开盘。