4季度，大连中山区又一宗地块将入市。

大连市自然资源局11月4日发布最新土地出让信息显示，位于大连市中山区虎滩湾东岸，规划一路以西，规划二路以东的大城(2024)-12号地块将于2024年12月5日14时入市交易。

该地块占地面积约为53299.88平方米，建筑面积约80000平方米（含配套公用设施190平方米，不含设备用房、配套车库等建筑面积，按规划条件第4.4条执行）；为50年产权的老年人社会福利用地，竞买保证金为10774.5 万元

大城(2024)-12号地详情

《大连市中山区老虎滩控制单元A街区局部建设地块详细规划》已于2024年6月21日获得了大连市人民政府（大政[2024]68号）批复，该单元用地范围北侧、东侧至滨海东路，西侧、南侧临黄海岸线。这次批复版本中显示该区域社会福利用地（以社会福利用地为主的复合混合用地，可复合混合商业用地）占比50%以上，而这这些社会福利用地之前为纯商业用地。

老虎滩控制单元A街区局部建设地块中橙色区域均为社会福利用地，并且橙色社会福利用地周边是向海一侧，为城市滨海开敞空间控制范围，可以说地理位置相当优越。

老虎滩控制单元A街区局部建设地块详细规划（批后公告）

其实这个大城(2024)-12号地块大家都不陌生，它就是之前我们多次关注过的的碧桂园虎滩项目未开发地块中的一部分，也就是之前说的泰康虎滩湾康养文旅项目。

在今年的5月举行的2024辽宁省高品质文体旅融合发展大会产业招商推介活动上重点签约的泰康虎滩湾康养文旅项目，地块曾经于8月计划入市，当时的占地面积179679.31㎡，拟建设集高端养生养老、休闲旅游、度假酒店、艺术文化、健康管理等多功能于一体的高端养老社区和文旅项目，之前消息显示规划45亿。但地块今年入市最终还是流拍了。

碧桂园虎滩未开发地块大概位置

整个碧桂园虎滩项目拿地之后其实只建了一个售楼处，之后经历地产寒冬项目相当于是烂尾了，之前公示信息显示整个未开发地块的总占地面积大概在21.37万㎡左右，而这次入市的大城(2024)-12号地面积仅有5.3万㎡。从本次挂牌地块与之前对比，可以看到原规划项目将分为4个区域开发。而之前C区、D区容积率与本次出让地块容积率一致。

这一次，该地块是否会如期成交，是不是还是泰康虎滩湾康养文旅项目？我们都将持续关注。​

截至11月4日统计，2024年仅剩的两个月里主城区还将有4宗住宅地块入市，总占地面积约6.4万㎡，总建筑面积约为15万㎡。相较于50年的老年人社会福利用地，这4宗住宅地的关注度更高一些。

地块编号

地块区位

土地使用性质

用地面积(㎡)

建筑面积(㎡)

容积率

大城(2024)-9号

沙区西安路街道机车厂内，中长街以西，第十三中学以北

70年居住用地（40年商业配套）

38748.77

90690

2.62

大城(2024)-7号

甘区泉水河以南、中华路以北、汇泉路以东

70年居住用地（40年商业配套）

12514.35

30900

2.47

大城(2024)-8号

甘区大连湾街道丽湾海景小区北侧

8220.37

23260

2.84

大城(2024)-10号

中山区桃源街道洪顺巷南侧、共存巷北侧、安定巷西侧东

70年居住用地（40年商业配套）

4877.19

5710

1.19