东进发展的城市战略为纲领，城市中心东移成为连云港楼市的发展必然，从楼市格局变化中也能佐证新老中心的交替。

高新区、猴嘴相继成为楼市中的超级IP，一个个爆点新盘交替上市。就在高新区万达板块的两大纯新盘结束首战之际，猴嘴两个“超级大盘”也相继亮相。

沿着花果山大道向北，越过港城大道便来到了猴嘴版图。第一个亮相的“超级大盘”，是距离港城大道最近的金辉世界城。这是一个“巨无霸”项目，由5宗地块组成，分别是1宗商业地块即奥特莱斯，和4宗住宅用地。对于整个猴嘴而言，金辉世界城是一个活力点，也是一个区域标签。更重要的是，它还释放着一个信号：城市资源的落脚点，终于要往这一带来了。只有把花果山大道南北段的断层填平，城市东移的脚步才会快马加鞭。

金辉世界城中，首个公开的是“金辉云邸”。位于花果山大道东，近靠新海高级中学开发区校区。一共规划了27栋住宅，2栋商业楼以及沿街商业。总户数为3072户，容积率2.3。户型建面延续金辉100-144㎡的区间，分别是建面约108㎡、122㎡的三室，和138㎡、143㎡的四室。

第二个亮相的，是“天誉未来”项目。位于融盛双语学校西侧，共分为三期近万套房源。由两家初次踏足猴嘴的房企联手打造，分别是尚都和新城。

天誉未来一期项目，刚于昨日公示。根据规划信息，一期由18栋高层，7栋小高层和2栋商业组成。总户数是2960户，容积率2.5。

过去以来，东方大道北的杠把子是优步花园和融盛状元府。目前，优步花园剩余300多套房源，状元府还有2栋高层和部分叠墅未推。随着天誉未来的启动，板块房源将得到补充，也将迎来大规模的成片开发。

两个超级大盘，加上现有的楼盘，猴嘴一共有8个项目。分别是在售的冠豪名苑、云庭水岸、优步花园、恒大翡翠湾、融盛状元府，待售的同科，以及金辉世界城和天誉未来。可以说，不论是现在还是短期的三五年甚至更长时间，这都是一个有着充足供应的区域。

猴嘴不差房，也不差地。

7千多的猴嘴，绝对价格不算高。这两年来，利好很多。当然猴嘴也有过度依赖外来增量购买力、投资比例较高、显性和潜在供应都不小等不利。

可以跟风但不盲目，可以冲动但不激进。猴嘴，需要有“等得起”的心态。