决定房产能否保值以及升值因素有很多，比如地段、学校、医疗、商业配套等等，今天着重分析一下盛福片区销冠楼盘-越秀麓端府未来增值空间，供大家参考。

1.区位优势

项目位于济南历下区，距离CBD、龙奥大厦以及高新核心区都在5公里范围内，属于市区核心区域。紧邻奥体中路和花园路主干道，距离地铁2号线600米左右，从位置上来看，可以说是盛福片区最好的楼盘！在核心区地块出让有限的大背景下，承接了CBD和高新核心区大量改善外溢购房者。

2.教育医疗

小区500米范围内幼儿园、小学、初中、高中学区环绕，位置优越！签约历下甸柳教育集团代建初中已经开学，未来学校成绩也肯定会非常优异。医疗方面，距离山东省立医院东院、山东大学齐鲁医院也都在5公里范围内，非常便利。学校教师和医生待遇非常稳定，公积金缴纳也非常丰厚，未来随着片区成熟，配套完善，周边学校的老师也会成为片区购房置业主力群体，越秀麓端府在学校区位上优势明显。

3.商业配套距离高新万达、雨滴广场、高新银座都在3公里范围内，项目自建8000平商业街，小区会所麓端雅集签约了喜来登的服务单位ACE健身、蒙台梭利理念的爱蓓蕾早教与象阅书店运营，现在都已经正常开放，所见即所得。商业配套上，也是盛福其它楼盘可以相提并论的！

4.产品力户型125平-180平设计，为250万-400万改善圈层。将新加坡花园城市的造园理念运用到项目中，打造出ESC健康+的景观园林体系。E就是环境健康+：打造约80亩公园级绿化，每一天仅释放氧气就有大概两吨。S是身心健康+：提升业主对于园林形、声、嗅、触的感官体验，近1000㎡儿童活动区、约5500㎡全生命周期亲子健康活动、约20米长的樱花夹道、双环的健身跑道等等，让家庭的每一个成员在这里都有所乐。C是社群健康+：越秀·麓端府打造超大的景观会客厅、社区会所，将土地最大化的让渡，营造出18种健康生活场景。

综上所述，从位置、教育医疗、商业配套、产品力来看，越秀麓端府都是盛福片区最好的项目之一，从销量来看，也是片区卖的最好的楼盘，大家的选择代表一切。

改善住房政策倾斜明显，让越秀麓端府未来预计会有更多改善群体涌入。所以从保值增值空间来看，盛福片区位置优越性以及产品力都是非常具有潜力的，越秀麓端府作为片区销冠，也会成为房产置业最佳的选择之一！非常期待和看好！