引言

在过去的24个月中，楼市已经遭遇了重大的崩溃。即使政府在此期间进行了数千次的楼市调控，新房和二手房的价格也在惊人地下跌。

这样的原因显而易见，大多数人都在为了养家糊口而节衣缩食，不敢轻易地花费巨款，更加不敢考虑购买房子。这种现象可以看作是经济大幅萎缩的“后遗症”。

对于那些已经购房的人来说，在未来的五到六年里，楼梯间和电梯间哪一个更加有价值呢？作为从事房地产行业多年的专家，让我们共同探讨这个话题。

趋势的差异性

楼梯间，是不是我们常住的小区中随处可见自带一片“特殊景色”的存在？然而，如果我们仔细想一想，楼梯间只不过是房地产开发初期的产物，与现代化的发展已经有些格格不入。现在，随着城市的发展和建筑技术的进步，楼梯间渐渐地被电梯间所取代。

当然，如果你真的喜欢住别墅，那就另说了。毕竟，拥有一栋别墅是很多人的梦想，虽然五六年内楼梯间被电梯间所取代的趋势不可逆转，但是如果你钱包足够鼓，并且有了住房的终极追求，那么你自己住的舒舒服服，过得快快乐乐才是最重要的。

当然，在高层电梯房里，也许会出现诸如消防、水压、出行等的一系列问题，但我们得承认，现代化的发展大于一切。

现在的建筑已经不止于高层电梯房，还有小高层、小洋楼等好东西，你完全可以根据自己的需求和经济情况，自由选择适合自己的住房类型。

所以，虽然楼梯间只不过是房地产开发初期的产物，但是，随着社会的发展和建筑技术的进步，该产物也会不断被淘汰，用电梯间取而代之。不过，如果你的经济能力允许，并且你真的喜欢住别墅，那么你可以去寻找适合你自己的住房类型，只要住得舒适开心，就是最好的生活方式。

地理位置的差异

也许有人会再次选择购买位于楼梯间的房子，因为这些房子通常位于市中心，拥有优越的地理位置和资源利用率。而且，这些房子还有较强的保值和增值能力。

我也意识到，这些房子所处的地段好，资源利用率高，是一个不争的事实。然而，我并不认为所有楼梯间的房子都具备这些优势。

在这个城市，早期开发的新区周边也有许多楼宇和安置房社区。因此，我们不能一概而论地认为所有楼梯间的房子都在优越的位置。

至于那些声称楼梯间的房子具有强大的保值能力的人，我不太同意。实际上，这些说法来源于没有深入了解房地产市场和房屋质量的人。如果你拥有更为深入的了解，你会发现市中心大量的楼梯间正在等待拆迁，只有学校宿舍楼能够抵御跌价。其他老旧小区的楼梯间则被人所嫌弃。

因此，那些声称所有闹市区的楼梯间房子都不会跌价的人，绝对需要现实一些。

然而，我们不能否认楼梯间房子的优点。虽然环境变迁不确定，但它们在城市中心地带有着优越的地理位置。而且，在此地段购买房子，还可以享受到便捷的交通和生活条件。当然，我们需要考虑购买时的经济成本，以及自身对于楼梯间的心理适应能力。如果能够在较低成本下购买到一套位于楼梯间的房子，并拥有前瞻的投资思路，那么楼梯间的房子就有着更为积极的意义。

毕竟，房子作为我们人生中最重要的投资之一，而在投资所面临的各种变数中，楼梯间的房子确实存在某些不确定性。

不同的经历

房地产的发展历经了风起云涌的时期，其间涌现出了学区房这一新概念。房屋的金融属性的剥离只是大势所趋的第一步，接下来将出现房屋的学区属性的剥离，居住属性回归将成为必然趋势。

那么，未来居住的关键在哪里呢？当然是以居住体验为主。尤其是90后和00后这些未来买房的主力军，他们青睐的必定是现代化的、优质服务的住宅。

以现代化的服务为例，主要包括以高端设施为主的社区健身房、游泳馆、幼儿园等设施，尤其是品牌化和多元化的服务更加能够满足消费者的需求。而走进一个有数十年历史的楼梯间，它的故旧和内在缺陷，无疑会给人留下不好的印象。

特别是在电梯间新概念不断涌现的市场背景下，老旧楼梯间的价值越来越低，最终它们可能会变成危房，而被当局拆除重建。因此，对于未来的购房者，他们对于一个居住地的期望也会因此而提升。

随着现代社会对于高品质、高舒适度生活需求的不断提高，住宅的装修风格和设计也更加突出现代化的潮流，更加注重园林化、绿化、环保、智能化等多个方面的建造。

未来房屋的建造将更加注重创新，注重人性化和绿色低碳、智能化、方便快捷等特性。这样才能满足消费者对于舒适、便利和智能化的高端生活需求。

小结

总之，在未来的五六年，我们很难确定“楼梯房”和“电梯房”中哪种更有价值。尽管“电梯房”在现代化城市中越来越受欢迎，但“楼梯房”仍然有许多好处，例如低成本和更灵活的居住空间布局。无论选择哪种类型的住房，都应该根据自己的需求和预算做出明智的选择。

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