11月6日大连自然资源局公告〔2024〕20号信息显示，将拟为大连金鹰养老服务有限公司办理中山区滨海东路以北地块国有建设用地改变土地用途手续，并依法办理不动产登记手续。

该宗地位于中山区滨海东路以北，土地使用权人为大连金鹰养老服务有限公司，证载土地面积5571.4平方米，原土地用途为工业用地。现其中4804.07平方米国有建设用地用地性质（土地用途）调整为老年人社会福利用地，剩余767.33平方米仍作为工业用地；总建筑面积8200平方米。

从2024年6月公示的《大连市中山区老虎滩控制单元A街区局部建设地块详细规划》显示，该区域社会福利用地（以社会福利用地为主的复合混合用地，可复合混合商业用地）占比50%以上，而这这些社会福利用地之前为纯商业用地。

老虎滩控制单元A街区局部建设地块中橙色区域均为社会福利用地，并且橙色社会福利用地周边是向海一侧，为城市滨海开敞空间控制范围，可以说地理位置相当优越。

老虎滩控制单元A街区局部建设地块详细规划（批后公告）

12月5日位于大连市中山区虎滩湾东岸，规划一路以西，规划二路以东的原碧桂园虎滩地块中的53299.88㎡的老年人社会福利用地也将入市竞拍，该地块原计划是由泰康拿地开发泰康虎滩湾康养文旅项目的。

未来，整个虎滩区域，尤其是老虎滩控制单元A街区的局部区域将成为大连高端康养项目的集中开发区域。

大连市按照国家和省发展要求，在《国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中提出“推进农业与教育、文化、康养等产业融合发展。”、“充分发挥大连旅游资源的多样性、独特性，将大连打造成为东北亚休闲旅游康养中心、夏季滨海避暑胜地、冬季冰雪旅游新天地。”

碧桂园虎滩未开发地块大概位置

大连未来将大力支持文旅康养产业发展，以泰康保险集团、大家保险集团为代表的保险机构积极探索新型养老产业模式，利用自有资金和专业化服务，通过重资产或轻资产方式投入养老社区等养老产业建设，与保险产品有机整合，形成“投资+服务”的养老产业新发展模式。

泰康保险集团早在2010年前后就计划在我市以重资产方式投资建设养老社区，经过多轮洽谈协商，已进入选址最后阶段，预计投入资金超过40亿元。