来源| 综合界面新闻等

编辑 | 武文 张云迪

美编 | 杨文华

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富力地产联席董事长、总裁张力 图据界面新闻

一波刚平一波又起，近期才完成境内外债务重组、获得至少三年喘息时间的富力地产，突然被曝出新的变故——创始人之一张力涉嫌卷入美国加州一场行贿案。

12月12日深夜，富力地产对外发表声明称，联席董事长张力因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，富力正针对此错误指控采取法律行动。

12月13日，富力地产低开超10%，脆弱的股价再次遭受市场考验。

经历了此前几年的短暂高光后，2021年起富力陷入债务危机。就在前不久，随着境内债券整体展期得以实现，富力成为国内首家实现境内及境外债券全部整体展期成功的房企，展期债务合计约人民币466亿元。但行贿门一事让这家“华南虎”雪上加霜。

富力地产深夜发声明

据界面新闻记者黄昱报道，富力集团的一则声明算是证实了该传闻的真实性。12月13日早间，富力地产也在港交所发布公告称，公司知悉有媒体报导伦敦法院就于美国一宗有关 Z&L Properties Inc. 的待决案件向公司董事张力先生授出保释。公司澄清 ：并无就保释提供任何保证金、公司在 Z&L Properties Inc. (由张力及其关联方拥有）并无权益，该案件将不会对公司的业务及营运有任何重大不利影响。

富力地产公告说明的是，公司层面没有为张力提交天价保证金。

据彭博报道，富力地产创始人兼执行董事张力在11月30日被伦敦警方逮捕，逮捕原因是美国有关部门指控张力通过送回扣行为，拿下了几份在加利福利亚州的商务合同。在12月12日在向当地法院支付了1500万英镑的保释金后，张力被监视居住于伦敦塔桥公寓43层。

天眼查App显示，目前，张力在国内任职企业共有31家，在业或存续状态的有22家，包括广州富力地产股份有限公司、富力发展集团有限公司、广州越富环保科技有限公司、广州富力超盛置业发展有限公司、广州城足球俱乐部有限公司等，其中大多数企业为富力关联企业，版图涉及房地产、矿业能源、酒店管理、医疗健康以及足球产业等。

在上述22家企业中，张力在14家企业中担任董事、执行董事等职位，并在10家企业中持有股份。

北京商报记者就行贿门、企业运营的致电富力品牌方面，电话虽能打通，但截至发稿前无人接起。

富力地产由张力和李思廉创立

富力地产由张力和李思廉创立于1994年，总部位于广州，是一家以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医疗康养及设计建造等领域多元发展的综合性集团。

张力目前在富力地产的职位是联席董事长兼行政总裁，李思廉为董事长。截至今年上半年底，李思廉和张力分别持有富力地产28.97%及27.77%的股份，拥有富力地产的绝对控股权。自2017年以六折的价格、总计189.55亿元收购万达旗下73家酒店资产后，富力地产被冠以“全球最大豪华酒店业主”称号，拥有在运营及规划中酒店数量过百。庞大的酒店资产现在也成为压在富力身上最大的“包袱”。

富力地产的资金危机早在2019年便已显露。从那一年开始，富力地产就启动了出售资产、促进销售、股权融资、减少拿地等举措来缓解现金流压力。在国内资产处置并不顺利的情况下，海外资产处置是富力地产套现资金的重点。今年以来，富力地产已出售了位于伦敦的的两个项目，分别为4月出售的Thames City项目和10月出售的Vauxhall Square项目。张力身处伦敦的很大原因或许与伦敦项目处置有关。在陆续出售两大伦敦项目后，富力地产在伦敦的待售项目仅剩下伦敦富力皇后广场（Croydon项目）和London One项目，其中London One项目也是富力地产从万达手中收购而来的综合发展项目。

值得一提的是， Vauxhall Square、London One以及Thames City地块均位于伦敦一区的Vauxhall地区且紧密相连，按照原计划，富力地产想要将3个地块打通，整体开发为一个伦敦富力城，但如今已然梦碎。除了英国伦敦外，富力地产在海外还有位于马来西亚、澳大利亚、柬埔寨、韩国分别有待售项目1个、5个、2个、1个，以及在马来西亚1个投资性物业。富力地产在今年7月份完成了全部10只美元票据整体展期3-4年，金额合计49.43亿美元（约合人民币332.37亿元）。

境内外约467亿元人民币债务的展期虽然为富力地产大幅降低了中短期的债务压力，但这并不代表其完全走出了危机。因此，在未来三年的喘息时间里，富力地产改善经营的工作重点依然离不开继续降低负债，以及资产盘活。如今创始人张力卷入行贿案，增加了富力地产处置海外资产的变数。