眼瞅着2023年已经接近“尾声”，粉丝还在研究如何买到高性价比的新盘？好消息来了！中建壹品·湖北文旅·星光里丨星筑于17日正式开始网申，扫描二维码即可直达申请页面。

该项目位于地铁8号线瀛海站西，直线距离约1.8公里。均价29000元/㎡（含全装修标准），房源共1332套，个人产权占比70%，面向全北京符合共有产权房条件的家庭申请。

根据佳爷房谈了解10月10日上午项目实景样板间已经对外开放，感兴趣的粉丝前往品鉴，地址&联系方式如下。

项目效率惊人：

一期共1万多户家庭申购，开盘4天，房源全部售罄。二期3月底拿地，5月公示设计方案，10月网申+样板间同步启动。中建壹品&湖北文旅集团央企和国企实力是高效率的保证。我们也拿到了样板间的实景图，地砖是个人喜欢的配色，非常显档次，大窗户，户户有飘窗，在共有产权房中还是十分少见的。

样板间实拍照片

样板间实拍照片

接下来我们详细介绍下中建壹品·湖北文旅·星光里丨星筑

五环双轨道盘 产业即将起飞

交通

项目北侧直线距离约1.5公里是五环，东侧不远就是京台高速。距地铁8号线瀛海站直线距离约1.8公里，一期北侧瀛志路与良凤罐渠交汇处新规划至瀛海镇车行桥，根据有关媒体报道，该道路已经在施工状态。正式通车之后，将会大大缩短项目至地铁的距离，“骑个小车”就可以轻松实现日常通勤。

根据北京市公共资源交易服务平台网站发布的北京市轨道交通S6线（新城联络线）工程设计、勘察”的招标计划显示，该线路一期工程建设3号航站楼-大兴新城段线路，线路长约64.4公里，设站9座。其中第8站为瀛海南站。

S6线已经开始环评第一次公示，在整个地铁三期规划中1号线支线，M101线以及S6线在进度上可以说处于领跑阶段。未来在瀛海区域，将会是地铁8号线、S6新城联络线双轨道交汇。未来通往亦庄，大兴机场，顺义机场，东西城核心区，奥森商圈，都会十分方便。

产业

中日国际产业园已经宣布落户南城，其核心区位于瀛海南。根据公开资料显示，园区占地13.4平方公里，一区五园。核心区、中小企业总部园、临空高端产业园、生物科学及大健康园、机器人及智能制造园以及新能源汽车园。这是一个千亿级别的产业集群。

核心区即位于中建壹品·湖北文旅·星光里丨星筑南侧，未来的S6线瀛海南周边。项目所处的位置，正是中轴线（地铁8号线）与S6线（产业园）交汇地带，未来在交通与产业的交流给板块带来的发展值得期待。关于产业对楼市带来的影响，看看昌平、亦庄两个区域，就不用我多说什么了吧。

物业、开发商、户型、地段、价格“五优”

佳爷房谈买房五要素：物业，开发商，户型，地段以及价格。中建壹品·湖北文旅·星光里丨星筑全占了。

物业：居住舒适度以及后续的保值，物业有决定性作用。项目采用中建壹品物业，成立于2006年8月18日，物业管理一级企业资质。

开发商：中建壹品&湖北文旅集团，央企国企联合开发。前者是2023年百强地产42名，后者是千亿国企。

户型：78-119㎡，上车至终极改善需求全部覆盖。如今的商品房卷户型，卷产品已经成为“常态”。中建壹品·湖北文旅·星光里丨星筑已经把共有产权房的户型“卷”出了新高度。

78㎡两居，三面宽全南向采光。双卧室2个飘窗，这个面积大家都懂的。生活阳台，预留上下水可以放置洗衣机，洗、晾晒非常方便。卫生间采用三分离的设计，干湿区分开。

89㎡三居，四面宽全南向采光，面宽达到10.9米，商品房中也少有的设计。户型非常方正，加上三飘窗，户型的实际使用率会非常高。

89㎡三居，这一款户型最大的亮点即南北双通透，次卧-客厅通透，客卧-主卧通透。其他细节方面，主卧带飘窗，270度的转角窗，明卫等等。

113㎡三居，B2户型的升级版，独立的餐厅，餐厨一体化设计。从单卫，变成双明卫，满足一家五口的使用需求。

119㎡四居，个人预测这将会是整个共有产权房里的明星户型之一。经典的四叶草设计，11米的面宽，南向双飘窗，加阳台。采光、观景效果足够优秀。主卧套间，保证主人的生活私密性，次卧衣帽间，满足收纳需求。

价格，中建壹品·湖北文旅·星光里丨星筑均价为29000元/㎡（含全装修标准），目前瀛海基本无新盘在售，在同一环线上大兴其他热门商圈：大兴黄村，亦庄台湖等商品房销售指导价5.8-5.9万元/㎡，共有产权房的售价几乎为50%，而个人产权占比达到了70%。

效果图

关于地段，已经无须做过多介绍。五环，地铁8号线，S6新城联络线.......非常优秀的项目，但您需要有购买资格↓有关中建壹品·湖北文旅·星光里丨星筑申请细则可点击左下角阅读原文查看申请公告。

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