5月30日，有网友爆料，富力城·金水湖郡（推广名：富力悦山湖）近日交房，但因开发商现场未公示“两书一表”和消防验收格证书，有购房者拒绝接房。

根据公司与购房者签订的《商品房买卖合同》，悦山湖项目原应于2022年12月31日前交付，然而，交房时间一再延期，如今交房购房者却发现证件不齐。

根据网友爆料，近日，富力悦山湖项目交房，却有购房者拒绝接收，并发布一则《拒绝接房通知书》。详情如下：

拒绝接房通知书

闽侯县金水湖文化旅游开发有限公司

贵司通知本人到富力城·金水湖郡5#楼一层接收房屋，本人于2024年5月30日上午现场查验未有公示“两书一表”和消防验收格证书，且贵司也未出示“两书一表”和消防验收合格证书，根据《城市房地产开发经营管理条例》《福州市城乡建设局关于房地产开发企业项目竣工验收交付前相关事项的通知》(榕建房【2022】241号)、《商品房买卖合同(预售)》，本人拒绝接收房屋，请贵司尽快完成整改，期间逾期责任仍由贵司负责。

备注说明：“两书一表”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋建设工程竣工备案表》

特此通知！

富力城·金水湖郡购房者

日期：2024年5月30日

资料显示，富力悦山湖位于闽侯竹岐。作为富力集团在福州的首个住宅项目，富力悦山湖总占地面积约340亩，新中式简约设计风格，项目涵盖住宅、湖畔别墅及高端商业。

项目效果图

根据该公司与购房者签订的《商品房买卖合同》，悦山湖项目原应于2022年12月31日前交付。然而，购房者并未等来交房。2023年1月5日，开发商发布顺延交付公告，称逾期交房属于“不可抗力”造成的，预计在2023年6月30日前交房。

2023年5月，有媒体曝出，该楼盘工地几乎陷入停工状态。5月30日，购房业主们再次收到开发商的《延期交付通知书》称，因受疫情等多重因素影响，延期至2023年12月31日交付。而当初约定的赠送装修，也变为了毛坯交付。

2023年11月项目现场实景图

开发商一再爽约，为此，购房者将投诉反映到相关部门。2023年6月16日，闽侯县住房和城乡建设局回复称，富力悦山湖项目已被列入县“保交楼”建设推进范围中，该局已根据有关规定对接六大行申请保交楼金融计划支持资金，力争项目年内交房。

关于精装交付问题，闽侯也在进一步协调处理中，届时，若无法按合同精装交付，请业主通过法律诉讼途径解决。

开发商交房一拖再拖，这也让业主难以相信房子会在2023年12月31日交付，2023年11月，闽侯富力悦山湖业主发布了一则《购房者停贷告知书》。

5月10日，闽侯县住房和城乡建设局最新回复表示，根据金水湖公司申请借款时提交审计报告可知，该项目预售资金有被抽逃的情形，该局目前正在进一步核实中。同时，对于预售资金被抽逃事实清晰，应依法追回，届时该局将依职责分工的原则将该线索移交公安机关处置，

公开资料显示，闽侯县金水湖文化旅游开发有限公司目前已成为被执行人，被执行金额超过174.8万。其兄弟单位福州市台江富力置业有限公司近日也被披露欠税超6864万。