文/​每当太阳升起时

在生活中，要求开具生活困难证明并不罕见，如办理低保、助学贷款、申请廉租房等，就算没有经历过也听说过。

疫情期间，也有不少商户因经营困难的原因，请求业主减免房租。

但租户拒绝交租，要求业主提供生活困难证明，再考虑付租金这听起来就有点奇葩了，而这样奇葩的事情偏偏让武汉的肖女士遇到了。

肖女士于2015年购买位于武汉舵落口广场陶瓷卫浴博览中心内的一间商铺，之后肖女士将商铺委托武汉舵落口物流有限公司给经营管理，并签订了委托经营合同。

根据合同约定，自从2019年起，该公司每月按3700元支付租金给肖女士。该公司在合同签订后一直有正常支付租金，直到今年的2月份，突然中断了租金的支付。

肖女士是一名癌症患者，日常用药治疗都指望着这笔租金，眼看着已经4月份了，租金还是迟迟不到账，她实在是坐不住了，带着自己的病历等材料去找该公司追讨租金。

武汉舵落口物流有限公司表示现在经营很困难，真的没办法付租金，如果肖女士确实有病情的特殊情况，那就去社区开一个生活困难证明，再研究处理。

无奈之下，肖女士去社区说明这个情况，社区则表示没法开这个证明，因为这个事情跟社区没关系。

对此，肖女士和她丈夫很生气，认为武汉舵落口物流有限公司这是在给业主设置障碍，明明是该公司拖欠租金在先，反而要求业主开具证明，实在没有道理，应该按合同办事，该支付租金就支付到位才对。

武汉舵落口物流有限公司有工作人员承认公司违约了，但主要是受到疫情、国家房地产宏观政策调整等多方面的影响，导致公司经营压力比较大，现金流非常紧张，包括肖女士在内的所有业主的这些售后返租款，公司都没办法正常支付。

该工作人员还进一步解释道，要求肖女士到社区开证明也是出于好意，希望社区鉴于她的病情，证明肖女士属于困难群体，这样公司才有理由优先解决她的租金问题。

不然，所有的业主都被欠着租金，现在单单给肖女士一个业主支付租金，又没有合理的解释，其他的业主知道了肯定会有很大的情绪，甚至来闹，那可能会造成更大的社会问题，影响社会的稳定团结的大局。

最后武汉舵落口物流有限公司也表示公司正在想尽一切办法，筹集资金，尽快把租金支付给业主，但这需要有一个过程，希望业主们能够理解，给一点时间处理，对于等不及的业主，可以向法院起诉，走司法程序解决。

从武汉舵落口物流有限公司的解释来看，这不是单纯的租金问题，而是一个售后返租的纠纷，风险是比较大的。

开发商在高价卖商铺给业主的时候，承诺安排包租出去业主什么都不用管，坐等收租就好，后面确实这样执行了。

但开发商把自己摘得很清楚，开发商把商铺卖了就不管了。开发商安排承租运营的是另一家公司，后期一旦这种高房租模式因各种原因现金流断了，就无法维系了。

像肖女士这样的业主就算向法院起诉并获得支持，也可能因为运营公司没钱无法执行到位，最多解约收回商铺，恐怕是很难按之前的这么高的房租出租了。