小编觉得有以下几个原因影响导致，

其一，目前经济下行市场正历经深度调整，市场结构与需求的变化致使销售额下降。钱包扁了，哪还有心思去买房啊！

其二，房价太高与普通工薪阶层的收入严重脱离，该买的都买了，买不起的，没有大幅降价他们也不会去买。

其三，传统销售淡季与高基数亦可能导致销售额的下跌，再加上头部房企市场份额降低，但这只是表象，只能说房地产的销售已到达冰点了。

记得在2019、2020 年时，全年销售额高达十五六万亿。如今一季度才不足九千亿，一年才3.6万亿，这样算来或可能连高峰时的四分之一都不到。

朋友早年在福州闽侯购入一套房，已挂售二年，即便价格一降再降，依旧无人问津，令他懊悔不已。这也说明没有合适的价位，真的没人愿意这价位入场接盘的，除非低于市场价百分一二十才会有人愿意接手，否则，你即使挂得再久也无人问津。

现在虽然市场跌声一片，但市场却没跌多少，没有真正跌到刚需心理价位的房价，销售额自然难以增长。 刚需没房可以暂时租房住，但一些房企背负巨额的债务，每天要付巨额的利息还有巨额的办公人员工资费用，看谁先撑不住，肯定是那些急需资金的房企和炒房客撑不住的，因此刚需们别急，让他们撑不住时才进场去捡漏，你说呢？