怎么可能赶走？

抛开民族主义情绪不谈，最初列强在租界拥有的土地，大部分都是真金白银从当地人手里租来或者买来的

拿上海来说，1843年上海开埠，1845年英国驻沪第一任领事巴富尔就和上海道台宫慕久签订了《上海租地章程》，作为英国人在上海设立租界在用地方面的规章制度

《上海租地章程》

你现在翻开《上海租地章程》看，里面最重要的一句就是：

“兹体察民情，斟酌上海地方情形，划定洋泾浜以北、李家庄以南之地，准租与英国商人，为建筑房舍及居住之用……华民应禀明分巡苏松太兵道、上海知县及海防同知衙门，以便转报上级官宪，洋商应请领事备案。原业主与租户出租、承租各字据，经查核铃印，交还收执，以凭信守，并免违犯”

这里的业主说的是上海那些有房有地的当地居民，而租户说的就是英国佬

那意思也说的明白，你英国人要用地用房可以，写好字据跟当地老百姓手里租就行了

所以租界并不是鬼子进村那样各种抢各种占，虽然列强不是啥好鸟，但起码还遵守国与国之间交往的准则，你要不愿意给他也不会强占

但英国人有钱出的起高价，大部分中国业主也都乐意将自己的烂房子租给英国人（当时的上海可不像今天）

当年mr深水看罗辑思维有一期节目叫《被误会的租界》

老罗说自己查到一个资料，就是英国人当年在今天南京路和外滩那一带找当地人买房租地的买卖合同

当时在南京路上有一户人家，户主姓吴叫吴襄。这吴襄把自己在南京路上的一大片地卖给了英国人，英国人花了多少钱呢？42两银子

因为那会上海南京路和外滩都还是一片滩涂，不是农田就是烂泥潭，所以人吴襄可不是被英国人赶走的，人觉得自己是占了便宜的，没想到会有人花钱买这种烂地

而二十年后同样的一片地，英国人再卖出去就是6000两银子了，因为之前的滩涂变成了现在的南京路，地价增值了嘛

上海开埠前的外滩就是一片烂泥潭

所以一个愿打一个愿挨，没有谁强迫谁的

但巴富尔这帮英国佬也是鸡贼

他强行要求在《上海租地章程》里加上“业主不得任意停租”，等于事实上获取了永租权

而且要求租户有权在租界内修建土建工程，包括铺设道路、设立消防局、植树造林、挖沟排水等，事实上拿到了租界内的市政管理权

不过当时的英国人没怎么想夺取中国地方政府的权力，他们就是想过的舒服一些，仅此而已

但到了1851年事情发生了转变，因为这年爆发了太平天国运动

当时太平军迅速占领了南京，改名为天京。然后小刀会趁乱出来闹事，占领了上海县城，导致大量难民涌进租界寻求英法美的保护（当时法国人和美国人挨着英租界设立了公共租界），甚至大量上海的地方官都将衙门搬进了租界

法国和美国为分一杯羹，傍着英国人在上海设立了公共租界

租界几乎成了小联合国

列强们也是也是趁你病，要你命，知道这会能为上海人提供人身安全保护的只有自己，那提点什么苛刻的条件你当地政府不都得答应？

于是就在当年，英法美三国领事自行宣布了新的《上海租地章程》，规定租界内的市政、税收、医疗、交通等地方权力，全部交由新成立的“工部局”管理

“工部局”由5名外国人担任董事，成立董事会。董事会成员则由三国领事共同选出任命，租界就成了真正意义上的“国中之国”，这才有了后续一系列诸如“华人与狗不得入内”的国耻频发

“工部局”的徽章

后来上海租界就成了“样板”

第二次鸦片战争后，英国海军司令何伯偕和巴夏礼等人又把这套东西弄到了天津和广州

不过这时候的列强就没那么高的素质了，有时候租地不成他真敢强占，最典型的就是广州的沙面

英法联军在第二次鸦片战争期间占领广州城，强行驱赶了沙面当地的老百姓，直接抢过来做了租界，跟谁都没商量

广州沙面

不但强抢土地，列强还直接将上海实行的那套“国中之国”的模板直接套用，而且根本不和你当地政府商量，殖民者的嘴脸彻底暴露

国家强大，人跟你讲道理立规矩

国家孱弱，人化身列强直接就……