豆腐好吃，便宜好占。

当千万股民在股市里“打新”忙得不亦乐乎时，楼市也欣然开启了“打新热”——不错过任何一个房价“倒挂盘”，已经成为一二线城市购房者追逐的“套利机会”。

连云港，虽然没有执行严格的“限价政策”。但由于楼市进入深水区，每个板块甚至同板块中的不同楼盘，出于不同的考量，在执行价格时都有所不同。所以，总有些板块或者楼盘，偶尔会开出低于市场整体的均价。在当下的楼市，我们把这样的情况称之为“打新”，或者说“价差红利”。

“价差红利”绝大多数体现出现在一、二手房的倒挂上，但偶尔也会在新盘间露个脸。当然，后者出现的概率极低。不过，纷繁的楼市里难免会有意外惊喜。

比如，纯新盘光伸绿洲学府首开推出了“5092元/㎡起”的价格。这是什么水平？周边楼盘房价已经6300元/㎡，绿洲学府一套房足足比板块均价低出了近15万，省出了一辆车的总价。简直就是2020年中，连云港刚需们收到的最佳礼物。

光伸绿洲学府在连云港高级中学对面。由于东部城区地势南高北低以及南部逐渐饱和，近年的来房地产开发向北偏移，也就是绿洲学府位于的板块。先来看下该板块的战略地位：所属的板块夹在猴嘴北与连云新城之间，尤其是靠着连云新城更近些，挨着自贸区连云片区。

形象点介绍的话，该板块背靠连云新城，属于连云新城和墟沟城区的溢出板块，与连云新城是“共生关系”。连云新城，是基于当下以及着眼于未来规划的一座“新城”。近三年来，政府在连云新城已经启动多项建设，投资了数亿元，包括蓝色海湾工程、大数据中心、苏州外国语学校等，可以肯定的是，一个日新月异的连云新城正在迎面扑来。

你好我好，大家好。可预见的是，搭乘连云新城的“东风”，光伸绿洲学府所属的板块即将启篇。细分的话，该板块还可划为两个小板块——东站板块和碱厂板块。光伸绿洲学府位于东站板块，不论是居住安全性、舒适度和便捷度都远远优于碱厂板块。

转瞬即逝的机遇，出现在利好到来而许多人依然质疑的时刻，它专门奖励那些读懂趋势的先行者。这一次，是自贸区时代到来，是连云新城即将价值腾飞的时刻，光伸绿洲学府，自然成为“打新”优选。

打新，不能只选概念股，有持续增长潜力和值得价值投资的绩优股，才是更放心的选择。除了区位优势，光伸绿洲学府产品价值，也有足够的支撑。

项目占地约5万方，由2栋18层和7栋27层组成。建筑密度较低，最大楼间距高达160米，视界开阔。

项目的园林景观也足够出彩，内有2万㎡的“四进归家、绿洲九境”中式园林景观，外享2万㎡的水岸公园。层层叠叠的水景和绿植相互结合，营造出最接近自然山水的形态。同样舍得投入的还有小区配套，有荧光跑道、地下车库环氧地坪、下沉式会客厅等。

孩子们可以在此嬉戏、看书；长者们茶余饭后也有了闲庭信步的好去处；每晚，运动爱好者们相约运动公园打卡....漫长且有趣的生活，就这样交融在了绿洲学府里。

另外，项目目前主推三个户型，分别是建面约124.95㎡的三室两厅两卫、建面约114.76㎡的三室两厅一卫和建面约110.99㎡的三室两厅一卫。

先来看下建面约114.76㎡的三室两厅一卫户型。户型方正，三开间朝南。对比当前市场同款，客餐连厅空间利用率更高。主卧飘窗+南向大阳台设计，更实现了纯改善的空间感和体验感。

尤其是这个宽景阳台，延申室内空间的同时，还可作功能区，设置储藏间，放置洗衣机等，更可以预留足够的活动空间。

至于更有实力的买家，则可以把目光放在建面约124.95㎡的三室两厅两卫。

阔绰的大三房，独立玄关，配有高端盘标配的“大横厅”设计。方正的客餐厅将营造大尺度的公共空间，尤其是巨大的餐厅，举办一场家庭宴会也不在话下。很少有产品敢在建面约125平的空间做出这种改善才有的设计，仅此一款户型，其功能和品味，就足以让绿洲学府秒杀大批市场同类产品。

套房主卧自带飘窗、独卫和衣帽间，尊贵感十足。次卧带阳台，不仅开阔了视野还增加了通透度。北向卧室带飘窗，沐浴阳光。北向客卫则采用洗手台与卫浴分离的设计，实际功能相当于“一卫半”。

配套方面，项目东北侧规划有九年一贯制学校预计年内动工，与钟声幼儿园、久和小学和平山大润发商圈、久和商圈相距不远，满足日常生活所需。

距离自贸区、连云新城较进的新盘；成熟的生活配套；浓厚的居住氛围；充满想象力的未来预期；可控的面积和总价；一定的价差...

绿洲学府“万事俱备”。