我要飞得更高，我要感觉人生到达了巅峰，我要……我要我觉得不要你觉得。

所以，很多人在为梦想制定目标时，都比自身的承受力拔得很高。不为能够达到，只为了拆盲盒般的那份意外。万一呢？

其实，在买房这件事上，如果把挑剔的目光稍微放低一点，找到梦想和现实平衡点的房产并不是很难。比如呼和浩特就有一个最“憋屈”的市区，房价不到一万元，商业在呼和浩特数一数二，却一直不被人看好。房企直称，卖房难！

大家好，我是呼和浩特本土房地产资讯创作者，铁口断房。今天和老铁们叨拉一下，呼和浩特市四区之一，房价便宜却让买房人摇头的城区——回民区的房地产。

话说老老年间，也就是距今近500年前，回民区就随着呼和浩特建城，被赐名"归化城”而存在。现在回民区东乌素图村，那三棵树龄超过300年的老榆树，就曾见证过回民区无数商人走西口的繁华。

呼和浩特第一趟公交车就途径回民区中山西路的民族广场。旧城北门车站的站牌，也曾是老一辈人褪不去的商业启蒙记忆。

在摩尔城和万达广场没有崛起之前，呼和浩特唯一的商业街就是中山路。在4座万达广场实锤，全国第六座SKP将落地，三线城市仅有的四座万象城之一，在呼和浩特动工，这些所有商业的光怪陆离下，呼和浩特回民区中山路还是当之无愧的商业第一街。

去年3月，回民区房价短暂探到每平米11000元后，回民区房价一路下行，2022年已经回落到每平米9127元。如果没有高端盘的拉升，回民区房价很可能还会更低，而9千多的房价，比呼和浩特11648元的均价还少了2千多。

头顶着呼和浩特第一商业街的头衔，铁口断房很纳闷，为啥回民区的房价却在市四区里排名垫底呢？

人们可以在1.2公里的中山西路上，打卡在此连开三家店的星巴克，口味到底有何不同。也能够在这条路上去品味连开四家店的麦当劳环境到底有何差异。他们可以在回民区吃喝玩乐尽享生活，但是，一提到买房，就纷纷摇头。

细究原因，也许是因为，位于中山西路东端，曾用名为“金鹰国际CBD”，现叫“海亮广场”的商业综合体，是由号称港商的黄冈王木匠，用“打造中国西部第一高楼”的幌子开建，打开了呼和浩特烂尾楼的新魔盒有关？

也许是因为，位于回民区腹心地带，由巩俐代言，烂尾了10年的内蒙古第一大烂尾楼，“内蒙古大商城”让呼和浩特3000购铺业主寒心10年，至今让人望而却步有关？

总之，社会消费品零售总额始终稳居内蒙古103个旗县区前列的回民区，其房地产即便是在棚改货币化最疯狂的2018年，也并没有得到什么神助攻。

当然，为了尽快与其他市辖区实现同步发展，回民区也一直在努力。

比如，四年前，呼和浩特提出城西一体化发展，西部城区规划出炉。呼和浩特机关部门大量西迁，造成回民区房价一夜飙升。但是，随着关键人物落马，此事不了了之。

这件事证明，行政助推，也许可以繁盛一时，但是绝非长久之计。同时，似乎也坐实了回民区房地产难以提振的消息。

然而，透过消息看本质，回民区既然能够把万达广场引来，同时把周边房价提升到万元以上，就说明不是回民区运气差，而是自身的意识差。

如今，回民区正在打造“一区三圈六中心”的商业格局，同时大力兴办教育，努力补齐产业短板。同时，房价均价不到7000元的金川土左旗板块，由于伊利现代智慧健康谷的兴建，也给一直低迷的回民区房地产带来了变数。

比回民区位置还往西的内蒙古“十四五规划”重大项目、呼和浩特市1号工程，伊利现代智慧健康谷建成后，可以贡献超过1000亿的GDP，带动超过50万人就业，同时，这也是呼和浩特探索产城融合的小马过河。

为了伊利现代智慧健康谷的顺利建成，地铁1号线西延了，轻轨规划上报了，诸多呼和浩特一流名校在此布局了……伊利现代智慧健康谷打造的不是工厂，而是城市服务功能完善、职住均衡、生态宜居、智慧便捷的新城市。具体样板可以参考康巴什。

作为伊利现代智慧健康谷与呼和浩特主城的必经之路，回民区再怎么说，也不会把房价做成健康谷、城东两边大，回民区中间小的哑铃状结构，即便是左右逢源，内蒙古和呼和浩特的政策，也会让回民区包括房地产在内的发展走上快车道。

对被疫情正在骚扰的呼和浩特买房人来说，挣钱任务这么紧张了，大家没有时间把买房这件事想得多么精致。而且，要知道，买房，买的并不是现在，更多的是对未来的投资。嘴上买房说凑活，身体却出卖了你。

目前的呼和浩特楼市屡遭打击，市场角色迅速转换。比买房人觉醒更早的房企，已经开始在回民区跑马圈地。比如呼和浩特售房销冠金地，去年在回民区布局落子。碧桂园在内蒙古大商城之后，在回民区土拍市场再下两城。

作为呼和浩特老城区，回民区的土地供应是为数不多的市区二环里优质地块。而延续铁口断房的判断，踩着房企的脚后跟买房，大多数时候买不了吃亏，也买不了上当。

回民区的房地产数据或许不能代表和适用于每一个人所面对的市场，但是从形势上判断，目前房地产最“憋屈”的区域，也许才是买房人“捡漏”机会最大的区域。

我是铁口断房。今天的“房”，就断到这里。欢迎老铁们点赞收藏转发评论！