2023年2月11日，广西南宁一楼盘打出“置业时代，再添利好”大标题，下方小字明确写出房贷可延长到80岁。

这一信息被人们拍照至网上广泛传播，周围住户纷纷被吸引，前往一探究竟。

经澎湃新闻记者核实得到消息，不仅是售楼部的工作人员，就连银行个贷部工作人员，也证实确有其事。

延长房贷

随着疫情时代对国民经济的消磨，人们在也隔离生活中，逐渐认识到住所对重要性，买房需求越来越高。

根据2022年官方调查，在城市中拥有两套房的人占比，已经高达百分之三十一。

买房买车已经成人人心中的一大必然目标。没车交通问题难以便利解决，没房在城市找不到属于自己的归宿，但近些年房价疯狂飙升，又有几个人能全款“拿下”一套房呢？

这便出现了“用明天的钱，圆今天的买房梦”这一房贷政策，解决了大多数人的忧愁。

选择房贷已经是大多数年轻人的现状，而中年人奋斗半生再想要购入新房，或进行置换的人也不在少数。

根据调查，当今70，80后购置新房比例逐渐上升，延长贷款年龄限制，于他们而言算是利好。

具体政策如何实行，有哪些阻碍

目前国家还没有发布正式文件，表明全国会接连实施此政策，当前南宁实施年龄宽限贷款确由中信银行实行，儿女做担保，其他银行是否会逐渐跟进还是未知数。

与2019年流行的“接力贷”有所不同，相关人员说明此项政策，更偏向个人贷款年限宽松。按当前推进情况，多家楼盘已推出多项购房优惠套餐。

例如首套房首付比例降至20%、贷款利率低至3.7%、进行购房契税补贴、提高多孩家庭公积金贷款额度、购房团购折上折，以上等等，在现阶段并没有迅速提升南宁市楼房出售率。

人们买房热情还有待提高，但无疑对中年购房人群起到了有效促进作用。此政策目前存在的阻碍，首先便是考虑到所购置楼房，随着时间而贬值。

不仅如此贷款人年龄不断增长，身体机能减退，最后各种原因，导致无法承担房贷导致资不抵债，如此一来银行将陷入巨大危机。

其次，年限延长后将增加贷款人未还清贷款，便死亡的情况，这便涉及到后续继承人，是否选择承担房产贷款账务等一系列问题。

其他地区并未开始实行此政策，年龄限制并未进行调整，大多还是遵循“借款人年龄+贷款年限”之和不超过75，且借款人小于70岁的贷款规则。

全面合理实现，且完善延长房贷年龄限制政策之路，任重而道远，还需打破重重壁垒。

房贷问题逐渐改善，提高住房质量不能忘

房贷政策逐年改善，人们买房热情稳步提高，购入的新房也越来越多，不能因价格而忽略质量，在注重资金方面的同时，也一定要对准备入手的楼盘擦亮眼。

所选住处的地理位置、日常交通、周边配套、白天日照、建筑质量、物业管理等等方面样样不能忽略。

地理位置在一二线城市占据一大影响，很大程度上决定了孩子的学区位置，周边配套和区域交通更是关联上下班，及日常采购生活用品的便捷程度。

建筑质量和物业方面，现售房大多都已通过国家建筑相关部门的测试检验，基本没有大问题。

物业管理关乎生活环境，水电维修而这大多取决于开发商，一个小区优秀的物业管理更是反映了未来发展，购房人在合理解决贷款问题后，也要选择信誉高口碑好的开发商，以保证自己的权益不受侵害。

延长贷款年限问题全国方面暂未有定数，一切尚在推进中。今年开年以来，包括淮北、宜昌、济宁、绍兴、济南、丹东、亳州以及大连等多个城市，上调了住房公积金贷款额度。

许多城市也相继推出了许多购房优惠政策，国家政策方面，最后必然会走向更加便民利民的道路，国家也在为社会争取更大发展，为百姓谋取更多福利而继续发力。

开发商也应积极提高，保证自身楼盘质量环境等方面问题，不能因买房热潮谋取私利，而丧失或降低原有标准，最后伤了买房人的心。

大家对此政策是什么态度呢？在买房经历上又有哪些见解？一起来沟通看看吧。