11月9日上午，眉山迎来了今年真正意义上的土拍“重头戏”，10宗肥地如约上架，在眉山市政务服务和公共资源交易服务中心准时开拍。10宗肥地约计867.9亩，起拍总价合计23.218亿元，手笔大、热点高、地块优三要素齐备，这场土拍大戏便早已注定要掀起一场新“风暴”！

最终10宗地块尽数拍出，总成交价为25.05亿元。其中8宗涉宅地块成交楼面地价均突破2000元/㎡。共有5家竞买人，其中两家分别为玫瑰园、万景。10宗肥地大满贯拍出，房产公司再下场拿地，让眉山城市新中心（北部新城）再一次震撼全城，全民将再一次感受到城市新中心土地蓬勃的吸引力与开发价值潜力！

图为城市新中心出让的10地块位置图。（标星所示）

接下来，让我们一起来回顾下这场意义非凡的土拍盛会吧！看看宗地具体成交情况！

土拍成交详情

率先上架的是S-27号地块，该地块将作为滨湖商业水街用地，被太和公园西、北两面环绕，东临国投公司地块，南临万景进园汇。宗地规模59.97亩，容积率R＜1.5，限高45米。起拍价为7380万元。该地块以7500万元成交，竞得人为7号买家，7号买家为玫瑰园。成交楼面地价1250.62元/㎡，溢价率1.63%。

接下来是S-42-1号地块，该地块为商服用地，北临全民健身中心（运动攀岩中心）、南临S-42号地块，西临太和公园，东临岷江。宗地规模62.16亩，容积率R＜1.5，限高60米。起拍价为7650万元。该地块以7800万元成交，竞得人为33号买家，成交楼面地价1254.82元/㎡，溢价率1.96%。

接着上架的是S-20号地块，该地块为商住用地，西临未来序•境湖人居项目，东临滨湖商业水街（S-27号地块），北临太和公园，南临待建的田店安置区。地块位置优越，主要干道为科二路，周边有苏洵小学景贤校区与东坡三幼覆盖。宗地规模59.73亩，容积率1.0＜R＜1.5，限高60米，起拍价为16800万元。S-20最终以 17000万元成交，竞得人为6号买家，6号买家为万景。成交楼面地价为2846.13元/㎡，溢价率为1.19%。

随后推出的是S-26-1号地块与S-26-2号地块，两宗地块为连襟商住地块，西临九年一贯制公立学校规划用地以及青少年宫与妇女儿童中心，南临万景玺悦，东临岷江。主要干道为科二路、滨江大道。宗地规模分别为95.67亩、107.09亩，容积率均为1.0＜R＜2.0，限高80米，均允许实施城市森林花园建筑试点。起拍价分别为28000万元、31250万元。S-26-1号以 31000万元成交，S-26-2号以34000万元成交。竞得人皆为5号买家。成交楼面地价分别为2430.22元/㎡、 2381.16元/㎡，溢价率分别为 10.71%、 8.80%。

紧接着拍卖的是S-33号地块，为商住用地。该地块南临S-26-1号地块，东临岷江。主要干道为滨江大道。宗地规模91.08亩，容积率1.0＜R＜2.0，限高100米，允许实施城市森林花园建筑试点，起拍价为26600万元。该宗地最终以 29100万元成交，竞得人仍为5号买家。成交楼面地价为2396.23 元/㎡，溢价率为9.40 %。

随后S-37号地块与S-38号地块也登席开拍，同样是连襟商住地块。两宗地块东、西均临太和公园，主要干道为青衣街、科四路。宗地规模分别为91.28亩、84.55亩，容积率均为1.0＜R＜2.0，限高60米，均允许实施城市森林花园建筑试点，起拍价分别为26650万元、24700万元。两宗地块分别以29050万元、27000万元成交，竞得人均为1号买家。成交楼面地价分别为 2386.87元/㎡、2395.02元/㎡，溢价率分别为9.01 %、9.31%。

之后百亩商住地块S-42号登场，该地块地理优势突出，北临商服地块S-42-1号地块、全民健身中心（攀岩运动中心），西临S-40号地块、太和公园，东临岷江。主要干道为科三路、双凤街、滨江大道。宗地规模为139.13亩，容积率1.0＜R＜2.0，限高80米，允许实施城市森林花园建筑试点，起拍价40600万元。该宗地以44000万元成交，竞得人仍为1号买家。成交楼面地价 2371.87元/㎡，溢价率8.37 %。

最后上架的便是S-40号商住地块，西、北临太和公园，东临S-42号地块主要干道为科三路、双凤街。宗地规模为77.24亩，容积率1.0＜R＜2.0，限高60米，允许实施城市森林花园建筑试点，起拍价22550万元。该宗地以24050万元成交，竞得人仍是1号买家。成交楼面地价 2335.24元/㎡，溢价率 6.65%。

除玫瑰园、万景两家房企外，现场买家还出现了眉发展（宏大公司）、东发展、国投的身影，即1号买家、5号买家，33号买家。竞得人详情请看本网后续报道！

上图红色箭头所示为成交宗地鸟瞰图。

结语：

至此，此次眉山城市新中心密集土拍大获成功，更预示着眉山楼市格局将迎来新蝶变！本场土拍竞得人既有国有平台公司也有民营房企，今时不同往日，眉山发展集团与眉山国投两大国有平台在眉山城市新中心开始直接涉足新盘开发，正在开发首域与未来序•境湖两大人居项目，开盘在即。民营房企拿地，将为眉山楼市带来全新的活力，刺激其他企业对楼市的信心回归。也就是说他们此次拿地将进一步完善眉山城市居住与商业的功能配套，未来眉山城市新中心也将陆续呈现更多的人居精品项目，书写诗书眉山新湖城、人居典范新中心！让我们一同期待吧！