都说现在实体店生意难做，从而造成现在的商铺也没有那么值钱了，商铺能出租出去都不错的。不过这种现象都是相对，好位置的靓商铺还是有很多人抢着买的，即使价格不菲。这不，近日，在百色凌云县，一个县城不大，人口不多的县，一间看似普通商铺被拍卖，就吸引了多人报名竞拍，最终以超高溢价率成交。

近日，在百色市凌云县司法拍卖市场上，一间位于凌云县中央公园小区1楼16号商铺迎来了被拍卖的最后一天竞拍，这间商铺，面积说大不大，说小不小，建筑面积有130.45平方米，目前出租给别人开一家服装店。

商铺所在的中央公园小区，地处凌云县城最中心位置，其旁边有凌云县民族初级中学、凌云二中、凌云县实验小学、泗城镇初级中学等多所学校，附近还有西溪小区、西苑小区等几个大型小区，中央公园是一个商住小区，算是凌云县人气比较旺的商业街了。

此次拍卖的商铺，起拍价和评估价都是116.1万元，拍卖并没有降价。不过即使这样，可能是商铺位置确实不错，拍卖开始后，吸引了9个人报名竞拍，其中包括一个享有优先购买权的人，应该是商铺的租客，一般租客都享有优先购买权。不过这个租客只是一开始参与了几次出价竞拍而已，当拍卖价格超过138万元以后，租客就放弃参与竞拍了，而其他竞拍者还继续加价竞拍。原本拍卖是在上午十点结束的，因为竞拍太激烈，最后延时竞拍到中午快十二点才结束， 延时竞拍近两个小时，一共出价了214次才成交，最终这间商铺以250.1万元高价成交，成交价比起拍价高出了134万元，溢价率超过了100%，成交单价也是达到了1.9172万元/平方米，这个单价比百色市区右江区不少优质商铺价格还高。

值得注意的是，除了这间商铺被拍卖外，凌云县中央公园在同一天还有另外两间商铺也是被拍卖，商铺都是同一个人所有的，三间商铺是相邻的，另外两间商铺也是非常抢手。其中一间建筑面积为125.15平方米的商铺，起拍价111.38万元，吸引了10个人报名竞拍，经过115次加价竞拍后，以234.38万元成交，成交单价1.8728万元/平方米。另外一间建筑面积为67.58平方米的商铺，起拍价60.15万元，也是有10个人报名竞拍，经过184次加价后，拍出161.15万元高价，成交单价更是超过了两万元一平，达到了2.3846万元/平方米。

此次凌云县拍卖的三间商铺，都是出租给别人开服装店，租客都参与了报名竞拍，但是租客最后都没有拍下商铺，商铺是被不同的三个人买下的。

在百色市凌云县这样的小县城，人口不多，2万多元一平的商铺，大家觉得值不值呢？以其中一间250万元成交的商铺算的话，假如商铺只是买来出租，那想有一年5%的投资回报率，一个月的租金要有1万元以上，大家觉得这商铺能有这么高的租金吗？