01

从在华东连战连捷，

把江浙沪地王揽入怀中，

到再进一步，52亿北京再拿地，

绿城的地王脚步，中间只相隔了不到半个月的时间。

就在今天下午的北京土拍中，

绿城在越秀、华润、中海、金茂等5家企业摇号角逐中，

最终摇中海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-001地块。

绿城用52亿元的土地总价，重返北京。

值得提及的，是另一块绿城参与摇号的地块，

最终由广州房企越秀以64亿的总价摇中。

如果是用竞价的方式拿地，绿城或许会是那个116亿两个地块的最终得主，

再度拿下北京地王，来年登顶北京销冠，也未可知。

虽有遗憾，

但是再度返京的绿城，

回来的身份，已经是2024年名副其实的新地王。

02

过去的几年，

绿城拿到的每个地王，都创造了所在城市的传奇。

在今天拿地的北京，

绿城用西山燕庐和西山云庐的成功，实现高端“庐”系的双星闪耀。

这是绿城对北京的产品焕新，也是对高端改善生活的超越。

时至今日，这两个项目依然是板块内改善的标杆。

北京·绿城西山云庐实景

北京·绿城西山燕庐实景

在青岛，164轮竞拍的开平路地王，绿城用青岛第一座诚园，比肩之前的地王项目深蓝中心。

青岛·绿城诚园实景

在2023年的南京，

绿城用69亿的摇号胜出，收获2023年的南京双料地王。

南京·绿城金陵月华实景

然后就是2024年的苏州，两块1.02容积率的低容土地上，

绿城将在苏州改善最活跃的苏州高新新区和工业园区，再造传奇。

苏州·绿城逸庐实景

过去的行业发展周期，

无论是高歌猛进还是深度调整，

绿城的销售规模，并没有通过大量的土地获取实现快速的拔升。

但是绿城收获的每一个地王项目背后，

都为绿城在城市好的地块，做出好的产品，以产品力溢价和尽可能压缩长周期来实现盈利的开发模式，

为绿城实现好产品、好口碑和好利润的经营目标，创造了极大可能。

这样的坚持，在2024年的改善市场复苏背景下，

迎来了新的增长和广阔的发展空间。

其中率先开盘的苏州高新地王，

被命名为绿城逸庐，成为绿城全新的“庐”系作品的代表。

在有着西园与寒山寺的苏州高新区，绿城用“园林再造”的魄力，

在“园林甲天下”的苏州，打造兼具东方美学与现代匠心工艺的全新改善标杆。

这既是文化沉淀与创新的碰撞，也是传统美学与现代技艺的融合。

绿城逸庐的项目打造，既遵循了“庐中见园，园中结庐”的规划理念，

更汲取苏州园林“小中见大，咫尺乾坤”的造园手法，在建筑的错落中，进一步把空间折叠，重塑诗情画意的生活场景。

同时又在立面的打造上，将经典的白玉画屏、金镂格栅、寻杖勾栏等中式元素自然融入产品，

打造出既有高颜值立面，又拥有隐逸园林生活内涵的居住画卷。

有了这样的产品融合与创新，

绿城逸庐也用首开即售罄的市场表现，

用全盘60989元/㎡的均价，套均2324万的总价，兑现出的11亿的热销表现，

一方面打破苏州高新板块楼市的单、总价纪录，又一方面创下苏州当年开盘即售罄的销量纪录，

绿城用地王，做出了好产品，好产品的地王，兑现了销量之王。

03

在“核心城市、核心地块”的地王项目上，

用好的地块，做出好的产品，匹配好的服务，

一方面满足改善客户的需求，树立绿城高端、高品质的品牌认知，

另一方面，通过高资源、高效率的叠加，打造产品主义者绿城的高产品力进阶之路。

同时，绿城也在用产品主义者的自信，用「高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康」这六大绿城「好房子」的标准，

在一个又一个地王项目上，实现对行业以及对自我的超越。

就像在苏州高新区已经兑现地王市场承诺的「绿城逸庐」，以及在园区双湖地块打造的「玫瑰园」产品，

都会成为绿城引领行业的，经典低密的扛鼎之作。

包括前不久在钱塘江畔再拿地王的绿城，

同样有能力和底气，

在绿城打造的板块标杆芝兰月华基础上，

实现绿城对杭州滨江豪宅的自我超越。

05

北京，

是高端改善市场不可或缺的城市，

也是产品主义者绿城，心中的向往与理想之地。

绿城也会用产品的超越，带着“地王”的自信返京。

在兰园与诚园的花香里，

还有西山云庐和西山燕庐的廊檐间，

期待绿城，燕归来。

也期待绿城，花满庭。

全文完！