美国首次申领失业救济21.9万人!存量房去库存周期4.2个月!

连接全视界 2024-09-25 22:31:03

美国劳工部9月19号发布的数据显示,截止9月14号的一个星期,首次申领失业救济人数是21.9万人,减少了12000人,少于预期的23万人。这都是相当低的人数,所以失业的情况并不严重。首次申领失业救济的人数降到5月以来的最低值,说明尽管招聘放缓,但就业市场仍然健康。

截止9月7号的一个星期内,持续申领失业救济的人数183万人,减少了14000人。这都是很低的数字,属于美国历史上最低的水平。

另外,美国全国房地产经纪人协会9月19号发布的数据显示,美国八月份二手房销售386万套,八月份环比下跌了2.5%,小于预期的390万套,全现金购房占26%,购房投资占19%,说明按揭还是有压力。二手房中间价是41.7万元,同比上涨了3.1%,这是有史以来八月份的最高价。

八月份,美国房屋库存135万套,环比上升了0.7%,去库存的周期是4.2个月。通常买卖双方的平衡状态是六个月,说明市场上的房子不够。30年房贷利率是6.15%,最近两年的情况来看,最低水平要跌到5.5%以下,房地产交易才会正常。

全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence sum表示,八月份的房屋销售再次令人失望,但是抵押贷款利率下降以及库存增加是一个强大的组合,为未来几个月的销售增长提供了良好的环境。关键还是要减息,不减息没有用。

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