不考虑学区，呼和浩特哪些二手房值得拥有？
呼和浩特学区房价值还可以增长吗？
刚需在呼和浩特买房，需要注意哪些问题？
——铁口断房今日为您解答上述购房问题。
一切都为了购房者买到好房而奋斗！关于买房的事儿，问铁口断房就对啦。
不考虑学区问题，南二环附近水岸华庭的二手房可以入手吗？在金桥区域，水岸华庭的房价每平米不足一万，算是少有的良心房价。但是需要注意的是，该房产的属性是公寓住宅。你需要鉴定，要买的水岸华庭房产属于公寓还是住宅。
公寓产权40年，住宅产权70年。这就是最大区别。同时，公寓的水电和住宅的水电收费标准不同，公寓是按照商业费用收取的。一般的公寓是不会接入燃气管道。但是，水岸华庭不仅天然气入户，还享受壁挂炉待遇。
另外，该小区物业费是每平米1月每月，物业成本较低。据传，水岸华庭房产是国税部门的团购房，小区人员素质还是有保障的。
水岸华庭曾经历过烂尾事件，后续建设质量问题有待考证。还有一个问题要重点说一下，购买水岸华庭房产，需要注意房本是否能顺利地办下来。
同样价格的房产，可以考虑金桥的万豪美墅城。该楼盘平均售价16000+，但是买一层送一层。性价比较高。万豪美墅城有18栋楼，大部分是小户型的，loft复式住宅，户型面积64到120平米。
不考虑学区房，就认为可以买房捡漏的想法，无疑是幼稚的。作为房产附加值之一，不谋万世，也需要谋当下。而且在呼和浩特不断扩大教育面的语境下，水岸华庭附近的北京四中和金桥小学早就暗戳戳地给购房者预备好了。
呼和浩特学区房还有上升空间吗，四中学区房未来的走势怎么样？在呼和浩特买房，学区房是必备条件之一。越好的学区，房价越高。在呼和浩特平均房价破万就被许多人诟病的情况下，学区房最高价位依旧突破20000+。
但是，让购房者抓肝挠肺的是，学区划片从去年开始，每年都有变动。除了距离学校近在咫尺的学位房楼盘，许多冲着购买学区房去的购房者，都要有鸡飞蛋打的觉悟。
作为呼和浩特义务教育阶段最好的学校之一，呼和浩特四中（原电力中学）的学区房其实分为三处。
第一处是位于内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区锡林郭勒南路178号的呼和浩特四中的老校区。
该校学区房老破小的永光巷小区，在四中纳入划片管理后，一夜之间房价就破了20000+。而华润瑞府则借着捐资助学，变身成为了呼和浩特四中老学区的学位房。
第二处是位于玉泉区世纪十八路以南、锡林郭勒南路以东，将于三年后交付的呼和浩特四中总校区。
该校区的开工建设得力于华润置地、鹏盛地产、亿利集团等房企的慷慨解难。鹏盛的万锦云锦和亿利的亿利澜庭项目，将收割一波呼和浩特四中优质教育资源的红利。
第三处是位于和林格尔新区的呼和浩特四中分校。
该分校是恒大旅游集团花了2.15个“小目标”捐建的，恒大位于和林格尔新区的呼和浩特恒大文化旅游城、恒大养生谷业主，将享受优先入读权利。
买房是大事。如何在高度不确定性的房地产市场中，寻找确定性？房地产的垂直分支之一——学区房，无疑是确定的方向之一。
买刚需房，想咨询下左右城可以入手吗？楼盘怎么样？松江左右城项目目前在售的是三期项目。项目位于成吉思汗路新城区办公大楼西侧。交房时间为2023年6月底。
左右城三期规划建设1657户。项目为多层、小高层和高层板楼。共22栋楼，分为5层、18层和27层。主推户型为97平米两居到168平米的4居。学区有北垣街小学，地铁站就在家门口。目前房价均价是每平米10700元起。
左右城推出了团购砍价活动，本月还推出每天一套特价房，最低每平米10652元的优惠活动。
都说呼和浩特房地产市场拒绝刚需，买房无刚需。而个人以为，10000+的房价，对刚需来说，要看的只是是否对应需求。
那么刚需的定义是什么？
字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为购房要件的需求。
在房价高速增长的20多年间，很多人都认为，房地产市场已经淘汰了“刚需”。
央妈数据称：我国户均1.5套房，超四成购房者有两套或两套以上房产。按照这个数据，市场上哪里还有刚需？
即使有刚需。刚需楼盘都被设定在位置偏远，质量一般，生活配套无从谈起的房产。
但是，铁口断房以为，所谓刚需，并不是指“老破小”的买单人，也不是资金压力下的房奴代表。刚需应该是指房产错配后，重新产生的购房刚性需求且时间紧，购房压力较大的那些人。
比如工作变动，需要到另一座城市生活。比如子女出生，需要置换另一套大些的房产。以上都是刚性需求，而并不能因为刚需只看房价低的楼盘，就把刚需购房的大门关闭。
刚需在呼和浩特购房，需要注意预算和住房户型的合理性。
铁口断房认为，西万达附近的城中九著和碧桂园星钻都可以选择。
刚需购房不是学区购房和改善购房，在金钱和时间的双重压力下，靠谱才是最关键的。
结语：呼和浩特的房价其实对刚需并不友好。因为一些房企都把刚需的购房标准定义在了回迁房、公租房、经济适用房的概念里。
要知道，呼和浩特房价上万，房产在上半年也卖得风生水起。购房群体中，绝大多数都是平均年收入不足5万的购房者。这里的刚需占多少呢？
呼和浩特房价面临下行危机，但是房企的态度却不明朗。学区买房和刚需买房都面临着一个抉择。那就是，除了的确值得入手的房产外，是等，还是等等……
床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，陪你了解呼和浩特房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，感觉有趣，有益，有感情，转发关注评论点赞，程序走一遍，人生更绚烂！
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