5月30日，佛山市南海金智投资有限公司（南海控股集团）以底价7.4亿摘得佛山南海区狮山板块一宗涉宅地，成交楼面价6680元/㎡，该地块是今年南海首宗出让地块。

该地块位于南海区狮山镇红星路南侧，占地面积44245㎡（66.37亩），包含代征绿化面积3659㎡（5.49亩），1＜容积率≤2.5，规划建筑面积110562㎡，其中商品住宅部分规划建面99506㎡，商业用地规划建筑面积11056㎡，商业比例10%。

根据出让文件，该地块取消了配建幼儿园及托幼服务设施的要求，但仍需配建社区用房、体育健身设施以及其他功能用房，建成后无偿移交使用权给政府或政府指定单位。地块动工时限为一年，建设时限为四年。此外，3层或以上的建筑需100%实施装配式建筑。

图：地块位置

▌TD2024(NH)WG0016

地块位置：佛山市南海区狮山镇红星路南侧地段

建设用地面积：44245㎡（66.37亩）

规划建筑面积：110562㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：7.3856亿元

成交价：7.3856亿元

成交楼面价：6680元/㎡

溢价率：0%

竞得人：佛山市南海金智投资有限公司（南海控股集团）

地块所处狮山规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)4号线一期，未来交通更加便利，周边规划有商场，商业配套会有所提升，周边有狮山宪法广场、狮山太古城等24个公园景点。