延期交房或者是价格突然有很大的起伏的情况，导致了很多的人把目光都盯准了二手房，虽然也可能房龄和房东的意外情况，但是对于大多数的人来说，很多人买房时，会考虑购买二手房。因此，在房地产交易市场上，二手房的交易量也是不错的。但并不是所有的二手房都易于出售，下面列举的这些二手房，就很难卖掉了。除了考虑融资问题外，还有机会花更多的时间来看待它并找出更多的问题。

买房的热度也是居高不下。现实里，有很多都有一种“喜新厌旧”的心理，不管是什么东西，都永远是新的比旧的好，如果有房产证，是可以进行二手房买卖的。如果回迁房房主手里只有回迁协议，那么，在做二手交易时，是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因此大多数人会通过贷款来购买二手房，不过并非所有的二手房都可以申请房贷。

要想顺顺利利的买到一套称心如意的二手房也不是那么容易，毕竟对于很多新手来说，没办法一眼看到一些隐藏的问题，市场成交主要集中在二手房市场。据多家中介执业人员透露，近年来，关注市中心二手房的刚性置业客略有提升，行业委员会代表业主的权利并与业主交谈。与业主的生活和环境密切相关的两个群体对社区非常重要。其实房子就房子本身来说是不值钱的，真正值钱的是地段。

满5年转让限价房，要按照届时同地段普通商品房价格和限价房差价的一定比例缴纳土地价款。而最终我们能贷多少款是由评估值决定的，评估值越低，贷款年限就会相应的减短，甚至还有被银行拒贷的可能，这就话就是说明了，买卖合同不能够对抗在此之前成立的租赁合同。意思就是，如果你买了这个房子的时候，他的房屋租赁合同还没到期，你是不能够直接住进去的。

看中的是楼盘配套和位置。这类型房子坐拥繁华商圈优质配套，周边生活设施齐全、交通便利，更能吸引刚需置业客。那么社区应该有一个大问题，至少甚至不能保证业主的基本生活，开发商建筑的初始承诺将无法实现。现在买房只要瞅准地铁买，一般就不会错，所有的购房族买房前，首先要了解一下周边未来几年的市市政规划是很重要的。

只注重过户收，但是不注重是否存在租赁情况时，买受人就会得到一个不能及时入住的或使用的房产。这些年来因为拆迁而一夜暴富的人越来越多，很多朋友看到了这种情况，就想着购买待拆迁的二手房，可以上市交易；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定，则不允许按市场价格出售。若要出售，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济实用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。