乐居新媒体 任时建 发自合肥

加推4个月去化不足3成，在合肥14年落地9项目投诉不断，和昌发展步履维艰。

近日，兴港和昌湖畔天樾营销中心已开放，项目位于八公山路与双水路交口，项目规划11栋住宅，3栋17F和4栋10F小高层，2栋7+1F和2栋6F洋房，共416户。项目起步户型130㎡，定位纯改善楼盘。

据置业顾问透露：项目即将4月初首开，推出5#，主力户型130㎡；1#，主力户型140㎡，2#主力户型160㎡，约116套房源。

湖畔云栖加推四个月去化不足3成

那么兴港和昌的房子市场在合肥市场欢迎度如何呢？

从昌湖畔云栖的去化结果可见一斑。兴港和昌湖畔云栖花园位于八公山路与兴杨路交口，距离湖畔天樾项目并不远。

据合肥市房管局消息，湖畔云栖最近一次推新是2022年11月23日领取预售证的13幢楼，共68套房源。但直到2023年3月29日，仅备案（含签约）21套，去化不足三分之一。

而且这栋楼的房源处于抵押可售的状态。一般来说就开发商将已抵押的在建工程进行预售，在办理预售许可时就应征得抵押权人同意，抵押权人同意后才能进行预售。

在合肥14年投诉不断

2007年和昌地产从郑州起家，在初创期，靠着郑州新都汇项目以及和昌物业，开始进入地产行业。两年之后，便筹划着走出河南，相继在扬州、合肥、武汉等城市寻得落脚之地。随后在2013年总部搬迁北京，并喊出千亿目标；然而企业发展并不顺利，最终在2019年9月6日正式迁址深圳。

和昌2009年首次入驻合肥以来，开发节奏十分稳健，从最先开发都汇华府项目，随后陆续落地中央城邦、时代之光等项目，接着在2021年兴港和昌联合开发云庭、湖畔云栖以及湖畔天樾，总共9个项目。

虽然开发节奏缓慢，但在不少业主眼中“慢工并没有出细活”。

2014年，合肥和昌都汇华郡项目在就有业主对楼道及墙面等问题进行维权。

2019年8月，肥西和昌中央悦府更是一个月内发起三次维权。引发维权的主要原因是：交房时发现和宣传不符，说好的商住变办公、层高仅2.4米、消防管道遍布……甚至出现在水泥地上铺草坪的怪现象。

2020年，包河兴港和昌云庭项目，合肥市县区两级督查组当场对其签发了责令限期整改意见书，并对相关责任单位和项目负责人予以通报批评，并实行信用惩戒处理。

除了和昌的项目在合肥出现了大大小小的问题，还有很多业主投诉其物业不作为。

郑州遇维权，武汉遭“出局”

相比在合肥的发展稳健，和昌在郑州、武汉的发展并不顺利。

2019年，郑州和昌林与城项目进入收房期，由于绿化大面积死亡、房屋漏水、外立面工艺粗糙起皮、人车分流变人车混行、地铁变火车等多项问题，遭到业主大面积维权。

郑州业主的维权，直接让和昌在当地的口碑及房企排行中直线下滑。据统计，在2019年河南省房地产开发企业50强的榜单中，和昌的排名从第5名降至第10位。

在起家郑州口碑遭遇下滑，而在武汉，更是被“出局”。

2019年6月，因代建项目产生分歧纠纷，武汉顺民地产宣布解除与和昌集团关于“武汉光谷未来城”项目的委托管理关系，让操盘该项目的和昌地产武汉公司撤离。“被出局”的和昌随后发布公告，称此事实为对方违约，双方为此对簿公堂。

而在此之前，武汉滦昌置业发展有限公司（简称滦昌置业，武汉顺民地产是其全资控股子公司）向湖北省武汉市中级人民法院请求冻结武汉恒耀和昌置业发展有限公司、和昌地产集团有限公司价值4400万元的财产，受到法院支持。

2019年7月23日，也就是在宣布解约的一个月后，法院对于包括和昌在内的财产冻结才予以解除。

在郑州遇维权，在武汉遭“出局”，在合肥也是投诉不断。

据悉，兴港与和昌在合肥合作的云庭项目即将在6月交付，其结果如何，我们拭目以待。