现如今车子、房子和孩子哪一个不是成年人的命根，这三个东西缺一样可能就会对生活产生非常大的影响，一些人忙碌一生还是为了这三件事而生活，为他们奔波一辈子。
而在这三者之中除了孩子自己能够随时掌控之外，恐怕最重要的就是房子了吧。
随着城市化的进展、外出务工人员的增多，多少人心心念念的在大城市买上属于自己的房子。
不说以前的学区房和其他商品房之间的区别，就是一句“在城市有个家”的口号也让多少人挤破头都要去买房子。因为在中国人心中租来的和买来的，完全就是两码事。
但问题随之而来，如果是三四线小城市那还好，那里的房价多多少少还能够接受，两个年轻人有稳定的工作加之双方家庭的帮持，在那里买一套房自然是绰绰有余。
但是在省会城市等一线城市、新一线城市买房这就不是件容易的事。一套三室一厅的价格少则两三百万、多则七八百万这都是常见的事，普通人家怎么会有这么多的钱来买房子？
那普通人既想要买房子又担心钱不够怎么办？房地产贷款应运而生。为了回应人们买房子的需求，同时为了经济增长，房地产贷款业务前些年做的是越来越大。
人们虽然个个都住上了新房，但是房贷的压力还是非常大的。
这时候有人不禁产生了这样的想法：“如果战争爆发，自己还没有还完房贷的房子被摧毁，那自己还用还房贷吗？”
一、房贷和个人信誉随着城市化进程的加速，大量农村人口涌进了城市之中。以前大家经常在新闻报道上看到关于城中村小区失火、大规模停电或者等事件，这从侧面也能看出涌进城市的人相当之多。
以往人们刚刚进入城市都只是寻得一个落脚之处就好，但随着社会经济的发展和人们追求的提升，加之城中村确实存在一些安全隐患。所以城中村改造，人们住新房就是潮流。
这就回到了上边提到的那个问题：没钱买房怎么办？房贷就被提了出来。
提到房贷大家脑子里的第一反应就是：借钱买房，这个观念是没错，但是这是对房贷片面的理解。
房地产贷款有两个特殊指代。其一就是贷款用途在于房地产，这就是我们所说的贷款购买商品房，其二是指以房地产为担保的抵押贷款，通俗的说就是抵押房子换现金。
亲爱的读者，作者收入微薄，不得不在文中加入了短短5秒广告，观看即可免费阅读全文。我知道这可能会稍有打扰，但它确实能帮我增加一些收入，让我能够继续坚持写作。您的理解是我最大的动力!我会努力带来更多优质内容!
前者是没有房子需要贷款买房子，后者是有了房子但需要将房子抵押出去换现金。
这就是两种完全不同的贷款状态，如果违规的话两者面临的结果也不同。
贷款买房需要每个月按照合同规定按时还房贷即可，如果有一两个月没有及时还上也不会直接收回你的房子。
但是房地产抵押贷款如果逾期，那相关方能够根据合同直接申请法院强制执行收回抵押房屋的。
那么房地产贷款既然存存，自然有他存在的价值和意义。房贷（这里着重讲的是贷款买房）给我们究竟带来了什么呢？我们从房贷的优势和弊端两方面进行解读。
房贷给我们带来的积极影响有哪些？首先房地产贷款优势还是占据主流的。
房贷最突出的特点就是能够缓解购房者的买房压力，也就是说你现在非常迫切的需要房子居住、结婚、上户口，那房贷可以帮你提前实现。
而因为有了房贷的存在，相当于每个人手中的资金可以“提前预支”。既然手里有钱我们可选择的户型也就变多，我们不必担心一家四口人挤到两室一厅的房子里了。
我们的生活质量也会相对提高。此话怎讲？如果你在三四线城市看中一套房子价值80万，但此时你手里只有八十万存款，如果选择70万+房贷的方式，那10万结余能够很好生活。
房贷给我们带来的消极影响有哪些？首当其冲的恐怕就是每个人要支付高额利息吧，其是上边有人看到70万+房贷的方式会唾之以鼻，其中最重要的原因是贷款利息会很多。
而且不止是利息的问题，如果一旦哪个月出现变故自己手里还不上这个钱怎么办？
这还会涉及到征信问题，一个人在银行系统中的信誉一旦出现问题，那这可不是小事。
所以任何事物都有两面性，房贷虽然能够帮助我们很多但也需要谨慎对待。说到这里有的人就在想：要是自己未还完贷款的房子因为战争原因被炸毁了，那还用还房贷吗？
二、如果真发生真正房子被毁，还需要还房贷吗？在这里也不卖关子了，如果真发生上述情况那大家还是要做好心理准备的。
因为即使是战争原因使得所买房子在未偿还完房贷之前就被毁了，大伙极有可能还是需要还的。
当然有的人会说现在战争距离我们很遥远，这种不着边际的问题我们还是不需要操心太多。
中国现在所处的国际环境和中国自身实力决定我们现在很难遇到战争，但是借用“明天和意外不知谁会先来临”这句话，战争也不知道什么时候就会到来。
当然，至于究竟要不要继续还房贷这个问题，我们虽然说的是：大部分情况还是要还的，但是具体问题具体分析，我们要通过实际情况来做判断。
1.各国的法律规定不同，情况自然不一样
每个国家都有每个国家的法律制度，每个国家也都有适合本国国情的政策体系。
虽然房地产业务任何国家都有，但是由房地产所衍生出的大政方针政策还是各不相同的。
一些身处和平环境的国家认为：战争对于房贷没有影响，所以即使真正出现了房贷还是要还的，这样的国家不是真的认为战争没影响，而是认为真正不会出现在他身上。
另一些国家认为本身所处的环境相对复杂，因此真正对房贷的影响他们是考虑在内的，如果真的发生战争，那么房贷可以临时暂停、终止或不用偿还。
不同国家看待战争对房贷的态度，直接决定了当地居民要不要继续还房贷。
所以我们讨论“不还房贷会怎么样”的前提是真发生真正情况，本国政府认为战争和房贷之间的关系怎样。
2.不同贷款机构贷款合同也不一样
虽然国家在真正来临的时候拥有绝对权力，但是现在人们的契约观念和银行、信贷等行业的契约观念越来越强，有时候已经达到了不容忽视的程度。
归根到底个人还是同银行签订的贷款协议，而银行等金融机构本质上还是要赚钱的。
房贷等各种贷款就是他们赚钱的最佳途径之一，所以我们要看当初和银行签订的条约行事。
一般而言银行等机构向个人提供贷款原则上是不受战争影响的，即使战争发生那和自己需要还贷款也没关系。所以这个时候人们还是要为还款奔波，不换也不行。
但有的合同里明确规定受到“一些不可抗力因素”影响，还款可以暂停、中止，在情况恢复后继续还款，这种规定比较人性化，也是人们普遍能够接受的一种。
那么像有这种规定的银行、信贷机构多吗？实事求是的讲，并不多。因为从两年前疫情之下的还款情况我们就可以看出，如果不是国家出手规定延期还款，那银行可不管这些。
最后我们再回到最重要的一个问题上：如果自己拒不还款会有什么影响？
国家处于战争状态的特殊时期，一切都是特事特办，拒不还款到头来，可能就是自讨苦吃。
首先处罚最轻的就是将逾期记录纳入个人征信，自己之后的信贷、网购、乘车等等都会受到影响。
其次情节较为严重、态度较为恶劣的也可能会采取强制措施。
三、看清法律条款、分清具体情况有的人会说：“我自己的房子都被炸了，怎么还追着我要钱呢？这还讲不讲理了。”针对这个问题我们再次强调一遍：这个不是说一定会问你要钱，但不排除这个可能性。
至于判断依据我们有两个：一是从国家在战时的相关政策入手看自己需不需要继续还贷，二是从当初个人和银行签订的贷款合同入手，看要不要继续还贷。
如果真的出现极端情况，政府和银行肯定不会逼着老百姓继续还款的，这一点大家大可放心。
所以归根到底还是要看法律条文和具体合同出发，来判断自己是否真的需要还款。
当然，老百姓还是期待一个吃饱穿暖、安居乐业。谁也不希望战争来临，谁也不想被战争影响。
结语当地产贷款对我们个人的影响越来越大，尤其是经历过之前三年。所以现在国家也在调整房地产政策，新出台的房款利率新机制的开始执行就是一个明确整顿房地产的信号。
当然我们普通人考虑的不会那么多，也考虑不到那么多。
我们照顾好自己的一亩三分地，看好自己的房子、车子和孩子，按时缴纳贷款就好。
至于我们说到的战争对自己住房的影响、房贷的影响，这到时候就要看具体情况怎么样。
情况不同政策不同，我们所采取的措施也不同。但相信国家政策，切实履行合同才是上上之策。
参考资料：
1. https://baike.sogou.com/v9299322.htm?ch=frombaikevr&fromTitle=%E6%88%BF%E8%B4%B7（搜狗百科：房贷）
2. http://tv.cctv.com/2019/10/09/VIDEIv8k0WVJjj2bP1URn0Dn191009.shtml（央视：信誉和个人房贷）
