天津改善的“观望情绪”居然被它打破了!

天津淘房说 2024-04-26 10:04:47

改善,对水西的认知程度越来越高。

从质疑到认可,再到追随。

虽然当下市场,买房人的“观望情绪”很重。

但对水西,几乎没有什么抗性。

这份认可来自于板块价值和产品属性的双重叠加。

客观说,水西板块吸纳的是市区的外溢。

他们都有“市区学籍”,所以需求很纯粹,就是改善。

这就对板块的宜居属性提出更高的要求。

自然资源的体量要足够大!与市区的距离要足够近!

最重要的是,产品要足够低密!

要知道,水西是天津主城最大的洋房集群,共识一旦形成就很难扭转。

虽然观望情绪重,但并不影响对水西的“印象”。

毕竟,水西的资源在主城已经是不可复制的了。

接下来,产品的质感才是触动买房人决策的关键!

买房人的“资金流向”已经说明了问题。

金地水西印,打破了天津改善的“观望情绪”。

3月,一举夺得水西板块新房成交套数第一名!

共计签约36套。

取得这样的成绩,很不容易。

不仅处在资源浓度最丰富的水西南岸,还踩中了天津城市黄金主轴,复康路。

有一说一,地段价值对于同板块的项目来说都是公平的。

金地水西印能出圈,凭的就是产品的创新力。

要知道,现在天津市面上,三代产品的占比已经约达26%。

这意味着什么?

占比超20%,三代产品对二代产品的挤压就已形成。

也就是说,二代产品已经逐渐被改善市场“淘汰”了。

很明显,未来的“定价权”已经转移到三代产品身上。

这种趋势已经从市区蔓延至主城环内。

金地水西印,在一众三代产品中脱颖而出。

手中势必握有王牌。

洋房+叠墅的配搭,直接击中改善的“命门”。

项目洋房必然是铝板玻璃幕+宽厅落地窗。

二期产品延续了一楼带小院,顶楼送阁楼露台的设计。

金地水西印二期效果图

其立面通过斜切框感大面玻璃,保证室内采光与开阔视角,超大的窗墙比将室内空间与社区景观紧密融合,搭配横向线条凸显建筑的高级感。

IMAX级别的玻璃光幕与墙体虚实结合,创造出极具辨识度的外表。

当然,洋房的产品革新已经司空见惯。

叠墅,才刚刚开始!

主城第一个“三代别墅”就来自金地水西印!

金地水西印二期效果图

斜切香槟色木纹铝板,搭配银色金属线条的框架结构,融入石材作为点缀。

露台、小院,层层退台的设计,预定城市新贵的“梦中情房”。

颜值“小试牛刀”,空间设计也取得了重大突破!

首先是洋房,面积段提升了!

之前,一期产品最大建面约169平米,有很多买房人就提出二期能不能再大一点?

金地水西印做到了!

建面约115-173平米洋房,新产品的“后发优势”逐步体现。

高附加值以及户型“黑科技”均有体现。

金地水西印二期建面约115平米户型图,装修效果仅为示意

你能想象吗?建面约115平米的洋房在水西印二期只是“初始尺度”。

南向面宽就已经达到约11.4米,在其他项目已经是顶格配置了。

超大的窗墙比,把尺度的“高光”又拔升了一度。

把空间拆分,赋予了不同的生活属性。

收纳空间已经不能用平方来计算了,约26立方米的收纳空间,精确计算了堆放生活用品的“阈值”。

储物间、玄关柜,卫生间的储物柜,步入式衣帽间……还有意想不到的“X空间”,居住在这里你几乎看不到任何杂物的存在。

约45平米的LDK一体化空间,不仅满足家庭的一切活动,还把动线安排的明明白白。

三段式的主卧套房设计,充分保证了主人生活的私密性,身份感极强。

更关键的是,在总价上更加友好,高端改善并非遥不可及。

金地水西印二期建面约131平米户型图,装修效果仅为示意

建面约131平米户型,是一期爆款建面约127平米的升级。

约5.6米的宽厅,能把生活动线梳理妥当,从厨房到餐厅,从餐厅到客厅。

形成全家交流中心。

南侧的主卧与次卧尺度适中,适合家居摆放,并且观景效果达到了峰值。

尤其是主卧的270度转角飘窗,把室内采光又提升了一个层次。

双明卫直面生活痛点,完美解决。

金地水西印二期建面约143平米户型图,装修效果仅为示意

建面约143平米户型,堪称改善的黄金尺度。

约13.7米的南向开间,将室内的阳光指数拉满。

约65平米的LDK通厅,全家的交流中心、美食盛宴、家庭轰趴……满足一切家庭生活的可能。

约26平米的奢华主卧套间,彰显主人身份的同时,还能体验与星级酒店相媲美的居住体验。

不夸张地说,这样的尺度放在市面上,绝对是改善梦寐以求的爆款。

金地水西印二期建面约173平米户型图,装修效果仅为示意

建面约173平米户型,可以说是千呼万唤中诞生的。

约70平米的三段式一体化空间,约35平米总统套级主卧,这才是高端改善的终极尺度。

客观说,这样的户型虽然尺度任性,但不缺乏理性的功能排布。

每一处空间都排布的理所应当,兼顾了全龄人群的生活需求,不同的单元设计,提供了别墅级的生活享受。

不仅如此,金地水西印二期的叠墅,把空间的艺术演绎的淋漓尽致。

全新的三代叠墅,一口气解决了传统叠墅开间小,挑空低两大问题!

建面约133-178平米的叠墅产品,赋予更多生活场景,使业主更加亲近自然,把乐趣寄托于天地之间。

以建面约178平米的下叠为例。

金地水西印二期建面约178平米户型图,装修效果仅为示意

大尺度的南向庭院,把本应属于室内的“客厅”延伸到了户外,实现了业主的亲地生活。

首层的尺度惊人,普通平层最多做到南向四开间。

叠墅产品通过后期改造,完全能够实现南向五开间的“壮举”。

切实做到居住同权,每个家庭成员都能住在南向卧室中。

南向开间高达约10.6米,客厅开间足有约7米。

首层客厅的面积就高达约66.5平米。

叠墅内部的层高更是优秀,首层层高就约3.4米。

整体挑空更是达到了惊人的约6.4米!

不仅如此,老人房、电梯井,把实用主义发挥到了极致。

实现了双倍的平层享受,还能为业主提供不同的兴趣空间,茶室、游戏室、健身房……多场景的生活转换,增添了极具色彩的生活体验。

平层转化为前所未见的立方空间!

不止如此,金地水西印二期的社区规划极力贴近高端改善。

圈层、颜值、尺度,纷纷在线。

通过商业和市政公园的围合,提升社区整体的私密感,进一步填充板块的烟火气。

酒店式的归家礼仪,五重递进式归家、度假风的社区生活,营造出匹配身份的高端圈层。

金地水西印二期效果图

二期的艺术花园,下沉式会所,投入了大量的成本,精工品质足以拉升生活的调性。

轻奢感、高级范填满社区的每一个细节。

金地水西印二期效果图

金地水西印二期效果图

现在的金地水西印,已经囊括了板块、产品、圈层等多重价值。

一扫改善的迷茫,成就了水西的“体面”。

而且,随着一期产品即将交付,它的说服力越来越强!

金地水西印一期建面约127平米户型图,装修效果仅为示意

目前,一期产品推出清盘特惠,热度迅速膨胀。

逆势造英雄,在楼市已经坐实。

金地水西印,再一次跳脱行情!

免责声明:规划及户型、面积以批复为准,本文涉及的户型、面积以及规化等产品信息仅供参考。本平台及网站发布内容为要约邀请,不构成要约,不构成对项目、产品做出任何承诺和保证,亦不构成代表项目权利方作出任何承诺与保证。项目信息具有时效性,随时会发生变化,敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准,请通过正规渠道审慎了解并认真核实信息。版权人及本公众号及网站有权随时对本文内容进行更改,事前和事后将不会另行通知,敬请密切关注本公众号及网站。

0 阅读:5

天津淘房说

简介:分享新鲜热辣的楼市资讯、料足实用的房产干货