农村居民在城镇购买房屋非常普遍。许多年轻人思想上很先进。为了摆脱农村的户口和生计,他们付出了很多努力。在一家人决定与家人搬到城市定居之后,他们决定搬出乡下并在城市定居。
如今,许多农村地区的常住人口不到城市常住人口的三分之二。这些政策的执行可以防止闲置土地被遗弃。农村集体建设用地已达19万平方公里,其中70%为宅基地,相当于许多房屋闲置。
土地的稀缺决定了土地的利用率必须是高效率的,但是近年来,“人农分离”的现象变得越来越严重。许多年轻人和中年人外出工作,他们在城市有房屋,在家中有土地。我一年不能回家几次。相关统计数据显示,2019年,该国与家庭分离的人数达到2.8亿,其中2.36亿是流动人口,约占总人口的17%。最好让这些土地进入市场,而不是让土地闲置。
2020年实施的新《土地管理法》增加了“总体土地规划,确定了用于工业,商业和其他商业用途的城乡规划,并依法注册了集体商业建筑用地,土地所有者可以转让,出租和供单位或个人使用,其他方法”。目前,有6亿农村低收入群体仅拥有其财产收入的3%。房屋,集体经济资产和农民房屋的抵押,担保和产权转让是增加收入的重要渠道。
一二线城市城乡边缘地区的集体土地。这所房子有什么优势?首先,我们以北京的住房为例。在早期阶段仅需要建筑和开发成本即可节省土地成本。为了确保人民的最大利益,一定程度上降低了乘客的租金。这样的房子是送给城市中的家庭的。有土地的人带来巨大的利益。
我们将集体土地投入市场的想法是“从点到面”。一线和二线城市周围的土地不仅增加了价值,而且城市群和大都市区也增加了价值。长江三角洲和珠江三角洲就是典型的例子。目前,长三角城市群聚集的人口已达到1540.1万,占全国人口的11%。预计到2030年,长三角地区将有4个城市人口超过1000万。