今年2月，南京一小区的火灾真是给我们再次敲响了警钟，这次血的教训，不得不令人深思，怎么才能保证不再出现这样的情况；

或许，没有人能给出准确的答案，但是，却可以在购置房屋的时候，做好规避，降低风险，这一次南京小区起火，衍生出“5个买房准则”，最后一个特别实用，下面一起看看吧

选择带连廊的房屋有助于避免火灾的发生，主要有以下三个方面的考虑：

安全疏散通道：连廊提供了额外的安全疏散通道。在火灾发生时，如果主要楼梯被火势阻塞或烟雾弥漫，连廊可以作为备用的逃生通道，帮助居民安全撤离。

防止火势蔓延：带有连廊的房屋可以有效地减缓火势蔓延的速度。由于连廊与主体建筑物有一定距离，即使有火灾发生，也可以减少火势对主体建筑物的影响，提供更多的时间供居民逃生和消防人员扑救火灾。

增加逃生时间：连廊的存在可以延长逃生时间。在火灾发生时，逃生时间非常关键，而带有连廊的房屋可以为居民提供额外的时间，增加他们逃生的机会，减少人员伤亡。

因此，购买带连廊的房屋可以在一定程度上提高居民的安全性，降低火灾发生的风险，并在紧急情况下提供更多的逃生选择和时间。

尽量选择多层住宅，而不是高层住宅可以降低火灾发生时的逃生难度和危险性，原因特别简单：

逃生路径短、便捷：多层住宅的楼层相对较少，逃生路径相对短，便于居民快速撤离。与高层住宅相比，多层住宅的楼梯通常较宽敞，且消防通道更加畅通，这有助于居民在紧急情况下快速逃生。

消防救援更迅速：多层住宅一般高度较低，消防车可以更快速地到达现场，救援人员也能更快进入楼内进行救援，从而提高了疏散和扑救的效率。

风险相对较低：由于多层住宅的高度较低，火灾发生时火势蔓延的速度相对较慢，给居民提供了更多的逃生时间和机会。

选择带有充电桩的小区可以提高居民的生活质量，同时也有助于减少火灾和其他安全风险。以下是选择带有充电桩的小区的一些优点：

提高小区安全：电动车辆充电时存在着一定的安全隐患，如过载、短路等问题。而在带有专门充电桩的小区内，这些充电桩通常会经过严格的安全检查和监控，能够减少充电过程中可能引发的火灾或其他安全事故。

规范管理：带有充电桩的小区往往会有相关的管理规定和制度，包括充电桩的使用管理、安全规定等，有利于规范小区内的交通秩序和安全管理。

而且，在居住过程中，如果看见推电动车上楼充电的业主，一定要马上通知物业，夜间睡觉的时候，窗户别关太严，避免遇到突发状况听不到外面的声音。

选择管理严格的物业是非常重要的，因为良好的物业管理能够提高居住环境的品质，增强社区的安全性和舒适性

提供优质的服务：管理严格的物业通常会有专业的物业管理团队，他们会定期巡视、维护小区设施，保持公共区域的整洁和安全，提供高品质的服务，满足居民的日常需求。

加强安全管理：严格的物业管理能够加强小区的安全管理，包括加强门禁管理、巡逻安保、监控系统的建设等，有效预防和应对安全事件，保障居民的人身和财产安全。

规范社区秩序：严格的物业管理有助于规范社区秩序，加强对业主和租户行为的管理，防止噪音扰民、乱堆乱放等现象，提高社区的整体素质。

特殊天气条件下，如连续下雨时去看房，确实能够更好地观察房屋的质量和周边环境的情况，而且一定要选择在连续的雨天后去观察，而不是一下雨就过去看；

连续的雨天会暴露房屋在防水、排水等方面的问题，漏水、渗水、积水等现象更容易在雨天时显露出来，从而让买家更容易发现潜在的房屋质量问题，具体观察如下：

【观察房屋质量】

检查防水性能：连续下雨天气能够更充分地暴露房屋的防水性能，在雨水的冲刷下，可以观察房屋外墙、屋顶、窗户等是否出现漏水现象，以及是否有结构漏洞或密封不严密的地方。

考察排水情况：雨天后可以观察房屋周围是否存在积水现象，特别是在门窗周围、下水道口等地方，检查排水系统是否畅通。如果发现积水现象，可能存在排水系统设计不良或排水管道堵塞等问题。

检查建筑结构：雨水的冲刷可以更清晰地展现出建筑结构的问题，如墙壁是否有裂缝、墙角是否有渗水迹象等。特别关注地下室和地面层，因为这些区域通常更容易受到雨水的影响。

【观察周边环境】

考察道路排水：在连续下雨后去看房，可以观察小区周围道路的排水情况。注意是否有积水、泥泞等现象，排水不畅会给居民出行带来不便，也可能影响房屋基础和地下设施。

观察小区设施：注意观察小区内的公共设施，如会所、游泳池、幼儿园等，是否有渗漏现象。这些设施的渗漏问题可能反映了整个小区的排水系统是否健全。

评估周边绿化：连续雨天后去看房，也可以观察小区的绿化情况。如果发现植物长势良好，没有发黄枯萎的现象，说明小区的排水和灌溉系统可能比较完善，有利于居民的生活环境。

通过以上观察，可以更全面地评估房屋质量和小区环境，为购房决策提供更多的参考依据。

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以上就是本期的全部内容，更多与之相关的知识，欢迎关注，我们下一期再见！

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