揭秘“教科书级”的高端地下车库

潘堂 2024-03-13 20:05:27

老潘说

地下车库的设计优化

成为开发商提升项目整体品质的关键一环

地产车库的“精装化”

正成为改善时代的关键模块!

以往“阴暗逼仄、管线杂乱”的传统车库形象正在被颠覆,取而代之的是更人性化、智能化、美观化的高端车库设计。

本文以融创、永威、旭辉、保利等高端项目为例

通过引入BIM综合管线技术,优化管线排布,提高主通道高度,增加自然光线等措施,打造精品住区的地下车库。

车库净高超出行业标准,方便各种车辆自由出入,

管线排布规则有序,指示性强。

结构、建筑、机电等多专业的前置协同,不仅在视觉上呈现出整洁、美观的效果,更要在实用性上做到了极致。

通过合理排布采光井、柱网精细化设计、选用兼具功能与美观的灯具等细节,打造出极具人性化的入库体验。

倾注匠心,从细节入手,打造出充满仪式感、体验感和观感的地下车库。

虽然全面提升地下车库品质需要付出较大代价,但对于追求卓越品质的开发商来说,这是一项必要的投资。

这样的项目不仅满足了客户对美好生活的向往,更引领了下一代的生活方式。

总结下来,高品质地下室车库包含有以下几个特点:

一、豪华入口配置:归家的第一步仪式感

高端车库的入口配置是彰显品质的关键。

一般而言,豪宅的入口高度多在3米以上,以大气磅礴的姿态迎接业主归家。同时,入口处还会增加线条、logo、绿化、减速带等元素,搭配防眩目过渡照明,不仅提升了安全性,更营造了一种尊贵而温馨的仪式感。

二、精雕细琢的减速带:安全与美观的完美结合

减速带作为车库入口的重要安全设施,其设计同样需要兼顾美观与实用。不锈钢铆钉减速带以其坚固耐用、防滑减震的特点,成为了高端车库的首选。同时,其独特的设计也能为车库增添一抹精致的工业风。

三、具有仪式感的入口照明:光影的艺术

入口照明是营造车库氛围的重要手段。高端车库通常会采用暖色调的灯光,营造出温馨而舒适的氛围。同时,通过巧妙的光影设计,可以在墙面上投射出独特的图案或logo,进一步增强归家的仪式感。

四、精装修的入户大堂:地下空间的品质提升

地下入户大堂作为业主每天必经之地,其装修品质同样不容忽视。高端车库通常会采用酒店式入户设计,以炫酷的天花板、大气明亮的墙面配色等细节处理,为业主打造一个尊贵而舒适的归家空间。

五、大气明亮的墙面配色:营造舒适的视觉体验

墙面配色是车库空间氛围营造的关键因素。高端车库通常会选择大气明亮的色彩搭配,如灰色、米色等,营造出一种宽敞明亮的视觉效果。同时,通过巧妙运用色彩对比和过渡,还能为车库增添一抹艺术气息。

六、精致入微的天花板设计:细节决定品质

天花板作为车库空间的“第五立面”,其设计同样需要精心考虑。

高端车库的天花板通常会采用吊顶设计,以隐藏管线、美化空间。同时,还会通过巧妙的灯光布置和材质选择,为天花板增添一抹精致感。

七、人车分流、地下归家动线更合理:优化空间布局

高端车库通常会采用人车分流的设计原则,通过设置独立的行人通道和车行通道,确保行人和车辆的安全通行。同时,还会通过优化地下归家动线的设计,让业主能够更加便捷地到达自己的车位。

八、地库层高优化:应用BIM先进技术提升空间利用率

地库层高是影响车库空间感的重要因素。

通过应用BIM(建筑信息模型)等先进技术进行管道碰撞检测和优化排布,可以在保证结构安全的前提下最大化地提升地库层高。这不仅可以让车库空间更加宽敞明亮,还能为业主提供更舒适的停车体验。

九、自然采光地库:让地下空间更亲近自然

自然采光是提升地下车库品质的重要手段。

通过巧妙利用天窗、侧窗等自然采光方式,可以让地下车库充满阳光和活力。同时,自然采光还能有效减少地下空间的潮湿感和压抑感,提升业主的归家体验。

十、车库地面处理:高端耐磨彩石地坪的应用

车库地面处理是提升车库品质的关键环节。

传统混凝土车库地面经过长时间使用容易出现蜕皮、起壳、起尘等问题。而高端车库则会采用高分子材料取代传统混凝土地面,如环氧地坪、金刚砂耐磨地坪、固化地坪等。这些新型地坪材料不仅具有出色的耐磨性和防滑性,还能为车库增添一抹时尚气息。

十一、地库储物间:车库储物间的设计越来越受到高端项目的关注

通过合理的储物间设计,可以让车库空间更加实用,满足业主的储藏需求。这种设计不仅提高了地下空间的利用率,还为业主提供了更加便捷的储物空间。业主可以将高尔夫球包、鱼竿、滑板、家具、家电、儿童玩具等物品储存于此,让车库成为家庭储藏空间的延伸。

十二、人性化智能设计:提高便捷性

高端车库设计中充分考虑了人性化智能设计。

通过引入车牌识别、车位管理、车位引导、分时停车、等智能系统。这种设计不仅提高了车库的安全性和便利性,也让业主在停车时能够享受到更加智能、便捷的服务。

十三、地库防撞条:具有抗压、柔软、反光等特点

高端车库设计中还注重了防撞条的设置。

采用高强度天然橡胶经硫化高压合成,具有较强的抗压性和柔软度。传统的黑黄相间含反光材料,清晰易辨别并具有减速、防滑、耐磨、减轻对车辆轮胎的磨损等特点。这种设计有效防止了车辆倒车进车库时越位,避免了车辆的碰撞,提高了车库的安全性。

十四、地下室空气系统

地下室空气系统设计在现代建筑中扮演着至关重要的角色,尤其对于地下车库、储藏室以及住宅地下室等空间来说。随着生活质量的提高和对健康环境需求的增长,地下室空气质量问题成为建筑设计与维护中的重要考量因素。

通过合理的空气流通设计,及时排除地库废气,通过自然通风、高效机械通风、防潮除湿措施 、废气排放系统、智能控制系统:采用智能化手段监测空气质量参数,自动调节通风设备的工作状态,确保地下室空气品质始终维持在一个理想的水平。保证车库空气质量,让业主在车库中呼吸到新鲜空气。

十五、充电桩配置:顺应新能源趋势,满足未来需求

随着新能源汽车的普及,充电桩的配置也成为了高端车库不可或缺的一部分。一些前瞻性的高端车库会提前规划充电桩的位置和数量,以满足未来业主的充电需求。同时,充电桩的设计也会考虑到美观性和易用性,让充电过程变得更加便捷和舒适。

【“教科书”级高端车库案例之永威上和郡】

永威上和郡入库:纯石饰面墙坡道

行车道采用的是整体浇筑磨石地坪,配比经过28次反复实验,像打磨珠宝一样,打磨出耐久性与颜色配比都绝佳的状态,最终研磨细度达到3000目,使整个水磨石地坪呈现出洁净透亮、光泽度高、抗压抗渗、坚硬耐磨、防滑降噪的特性。

双排行车道设计

另一个不得不提的亮点就是彩虹管道

这是水电暖风的线路桥架,每条管道都可以称之为生活美学的笔画。有些地库乱糟糟的,不但视觉上毫无美感,空间设计上更是浪费了一部分的高度资源。

上和郡的“平顶无梁”设计,使柱距达到8.1米,增加车位宽度,即使是新手停车也很便捷。

无梁顶板

一目了然的指引方向,快速找到车位无逗留,没有偌大的停车场、找不到车的尴尬......引导处标识也很醒目亮眼,根据人体工程学设计的桥架灯,灯光柔和温馨,可能眼睛还没注意到,心情就已经感到舒适。

LED铝制金属线槽灯

360°照明LED灯带,精致、协调之美无处不在。没有一个地方是阴暗角,即使女业主深夜回家,走在车库里也有十足的安全感,与奢适的通透明亮感。

地库交通导视灯箱领先车库设计市场的通风照明设备,让车库这个地下空间,仍然能享受到凉风习习、自然光线入库的独特体验。

官能上不会给人逼仄、昏暗感,明黄色的标识灯,守候每一个回家的人。人来灯亮,即走即灭。

地库门厅标识标牌对于私家车库来说,隐藏式的防火卷帘,在满足安全防火隔离等功能的前提下,更注重私密与自我空间的实现。

无障碍通行,电梯直接入户入库,回家尽享便利。

单元口地库入户大堂

整石减速带,水磨石斑马线,还有从精选工艺的汽车防撞条和定制不锈钢内六方锚栓......很多“不起眼”但了解后觉得很暖心的设计细节~

定制不锈钢内六方锚栓,耐腐抗压不变形

总结

综上所述,“教科书”级高端车库的设计与建设需要综合考虑多个方面的因素,包括入口配置、减速带、照明、入户大堂、墙面配色、天花板设计、人车分流、地库层高优化、自然采光以及车库地面处理等。

同时,车库内的导视牌、反光道钉、柱体反光护角等设计,也极大提升了行车安全性。通过精心设计和科技创新,我们可以为业主打造一个既美观又实用的地下归家空间,让归家之路变得更加舒适与便捷。

这些高品质地下车库的成功案例,为整个地产行业的车库设计树立了新的标杆。它证明了通过精细化设计、先进技术应用以及人性化的考量,开发商不仅能显著提升项目的整体品质和口碑,还能有效增强有车业主的归属感和满意度。

展望未来,随着人们对地下车库品质的关注度不断提高,地下车库的设计将成为衡量住宅品质的重要标准之一。

参考文献图片:新微设计、永威、融创、永威、旭辉、保利、建业、中海、绿城等项目

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