2017年的10月份，有一个星期天，秋高气爽，老家的堂哥夫妻两人到我家里小坐，就买房子的事情向我咨询一些问题。可能是他认为我在市区住的时间长，对地段好坏和房价行情熟悉一点吧！ 他们提前做了功课，已经看了好几天了，看了大约十几套房子，有市中心的二手房，也有郊区的次新房和期房。堂哥比我大两岁，他的儿子也二十五六了，买房是刚需。 既然堂哥登门来访，特地来问我。那我也不客气，就和他实事求是简单地分析了一下。我说： 郊区的房子呢，优点是新房子，价格相对便宜，买来给儿子用，新房子面子上好看一点，自己有小车的话，交通还是比较方便的，主要的缺点有两个，一个是商业配套不够齐全，生活上有点不方便，平时购物的话可能要开车的。还有一个呢，就是学区不太好，那边是城乡结合部，学校新建才两三年，生源有80%来自于农村，生源的平均基础相对差一点。 市中心的二手房呢？小区比较成熟，商业配套齐全，城市氛围明显，住进去的话生活比较方便。学区好，有质量一流的幼儿园，小学和初中。房子稍微老一点，买下来以后如果重新装修一下，做婚房也是可以的。缺点呢，价格稍微高一点，当时好像每个平方高2000多块钱吧。还有就是小区车位有点紧张，好像是先到先停的，不是一家一个车位。 我是觉得，从实惠实用的角度讲，买市中心的二手房也是比较合适的。具体怎么选？你们自己看，最好再征求一下孩子的意见。 后来，他们还是选择了郊区的一个新楼盘，期房，117平，当时已经造得差不多了，外立面确实比较好看的，半年以后拿到钥匙。 现在堂哥的孙子已经两周岁多了，要考虑今后孩子读幼儿园的事情，打电话给我，意思是听说市中心的幼儿园教学质量比较好，问我有没有办法去报名。堂哥的心情可以理解，但真的帮不了忙。 我在电话里边直接回答说，现在招生的透明度很高的，所有新生招录全部是公示的，房产证、户口本原件材料都是拍照后上传到教育局的，一点办法都没有。你要进这一所好的幼儿园，一要有对口小区的房产证，第二次小孩和父母的户口必须迁到这个房子里。现在房子在郊区，只能读那边的学校。如果实在要读质量好一点的学校，唯一的办法就是换房。但如果这样的话，折腾起来可能至少要半年，而且经济上可能还要投入一些钱。 经历了这个事，我在想，生活中间类似的事情也很多。有的人再向你咨询对某一些事情的看法和意见的时候，他实际上可能心里边已经有了一个基本的答案，你说的东西，他未必真的能听进去。